В покупке жилой недвижимости нуждается каждая вторая украинская семья

Михаил Голица Президент,
Киевгорстрой - холдинговая компания:

Сегодня мы видим разные предложения по недвижимости от неизвестных застройщиков с сомнительной репутацией. Никто точно не может сказать, насколько они надежны и выполнят ли эти компании заявленные обязательства перед своими инвесторами.

Кризис стал естественным испытанием для таких компаний, заставив многих сомнительных застройщиков заморозить стройки, а крупные компании - приостановить свою деятельность, что существенно повлияло не только на количество жилья готового к продаже, но и на заделы на будущие годы. Если в 2008 г. украинские строительные компании ввели в эксплуатацию 10,4 млн. кв. м жилья, то в 2009 г. этот показатель составил всего 6 млн. кв. м. Но даже в этих сложнейших условиях «Киевгорстрой» продолжил строительство своих объектов. Даже в условиях кризиса доверия, который охватил всю страну, люди не боялись покупать у нас квартиры в строящихся домах.

На сегодняшний день в Киеве активную деятельность ведут не больше 20 строительных компаний среди которых ХК «Киевгорстрой», «ТММ», «Познякижилстрой», «КАН-Девелопмент», «НБК», «НЕСТ», «Житло-Инвест», «Пагода», «Житлобуд», «УКО-групп», «МЖК Оболонь» и другие. Общее количество домов и жилых комплексов на первичном рынке недвижимости Киева, заявленных к реализации, составляет 120 единиц.

Мы постоянно следим за тенденциями рынка недвижимости. За последние пять месяцев в Киеве на 10-12% увеличилось количество застройщиков, которые предлагают инвестировать в жилье. И увеличилось на треть предложение по самим жилым домам, которые предлагаются к инвестированию. В печатной прессе, в рекламе фигурируют 170 объектов. Из них 30 объектов находятся на стадии подготовки к строительству, а другие 140 объектов – активно строятся. Предложения «Киевгорстроя» в этом секторе представляют собой 30 жилых домов в разных районах Киева. Традиционно пользуются спросом 1,- 2-комнатные квартиры небольших площадей. Люди женятся, рожают детей, создают семьи. Объективной реальностью является тот факт, что улучшения жилищных условий требует каждая вторая семья. Сегодня покупатели осторожно относятся к покупке собственного жилья. Можно отметить стабильный спрос на жилье в спальных районах стоимостью 8-10 тыс. грн за кв. м. Поэтому холдинговая компания и дальше будет уделять внимание удовлетворению спроса покупателей с относительно небольшим уровнем дохода.

Building.ua