По наблюдениям Zagorodna.com, подобные ситуации возникают в сегменте незавершенного строительства, где разграничение прав на землю и объект недвижимости создает конфликты между застройщиками и инвесторами.
КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТЫ
Ключевые факты (по данным открытых источников и Zagorodna.com)
• объект: недостроенный жилой комплекс
• схема: продление аренды через реестр без решения Киевсовета
• фигуранты: руководитель компании и нотариус
• срок: аренду продлили до 2028 года
• проблема: земля осталась у застройщика, а дом — у инвесторов
• статус: сообщено о подозрении
В Киеве сообщено о подозрении генеральному директору частного общества и частному нотариусу за незаконное внесение изменений в государственные реестры.
Компания получила в аренду земельный участок в Подольском районе для строительства жилого комплекса. Строительство не завершили, а срок аренды истек.
Вместо обращения в Киевсовет застройщик в феврале 2022 через нотариуса внес в реестры запись об автоматическом продлении договора аренды до 2028 года.
В то же время право собственности на недостроенный дом принадлежит кооперативу инвесторов.
Таким образом инвесторы оказались без права пользования землей, на которой расположено их жилье.
Подобные случаи свидетельствуют о рисках для инвесторов в проектах незавершенного строительства, особенно когда права на землю и объект оформлены на разные стороны (по наблюдениям Zagorodna.com).
Вопросы и ответы
Что произошло в Киеве?
Застройщик из-за нотариуса продлил аренду земли без решения горсовета.
В чем проблема?
Дом принадлежит инвесторам, а земля осталась под контролем застройщика.
Что расследуют?
Было ли незаконное внесение изменений в реестры для продления аренды.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии