За спостереженнями Zagorodna.com, подібні ситуації виникають у сегменті незавершеного будівництва, де розмежування прав на землю і об’єкт нерухомості створює конфлікти між забудовниками та інвесторами.
КЛЮЧОВІ ФАКТИ
Ключові факти (за даними відкритих джерел та Zagorodna.com)
• об’єкт: недобудований житловий комплекс
• схема: продовження оренди через реєстр без рішення Київради
• фігуранти: керівник компанії та нотаріус
• строк: оренду “продовжили” до 2028 року
• проблема: земля залишилась у забудовника, а будинок — у інвесторів
• статус: повідомлено про підозру
У Києві повідомлено про підозру генеральному директору приватного товариства та приватному нотаріусу за незаконне внесення змін до державних реєстрів.
Компанія отримала в оренду земельну ділянку у Подільському районі для будівництва житлового комплексу. Будівництво не завершили, а строк оренди закінчився.
Замість звернення до Київради забудовник у лютому 2022 року через нотаріуса вніс у реєстри запис про автоматичне продовження договору оренди до 2028 року.
Водночас право власності на недобудований будинок належить кооперативу інвесторів.
Таким чином, інвестори опинилися без права користування землею, на якій розташоване їх житло.
Подібні випадки свідчать про ризики для інвесторів у проєктах незавершеного будівництва, особливо коли права на землю та об’єкт оформлені на різні сторони (за спостереженнями Zagorodna.com).
Питання та відповіді
Що сталося у Києві?
Забудовник через нотаріуса продовжив оренду землі без рішення міськради.
У чому проблема?
Будинок належить інвесторам, а земля залишилась під контролем забудовника.
Що розслідують?
Чи було незаконне внесення змін до реєстрів для продовження оренди.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі