По наблюдениям портала Zagorodna.com, схемы с несуществующей недвижимостью часто используются как промежуточный этап для получения земли. Сначала в реестре появляется «дом», а потом уже под него оформляют земельный участок.
Речь идет о земле историко-культурного назначения в пределах Южного исторического ареала Киева и в охранной зоне Национального музея народной архитектуры и быта Украины в Пирогово.
Ориентировочная стоимость участка составляет более 1,6 млн. грн.
По данным прокуратуры, первоначально на этом участке зарегистрировали право собственности на недвижимость, которой никогда не существовало.
После этого на основании права собственности на здание сформировали и зарегистрировали в Государственном земельном кадастре земельный участок под ним.
Впоследствии владелица недвижимости обратилась к нотариусу с заявлением о прекращении права собственности на дом. Основанием стала справка об уничтожении имущества, хотя самого объекта недвижимости фактически не было.
Такие документы могли быть использованы для дальнейшего завладения земельным участком, на котором якобы находилось уничтоженное здание.
Днепровская окружная прокуратура Киева обратилась в суд с иском. Суд отменил регистрационные действия по участку.
Вывод
Этот случай показывает, как несуществующая недвижимость может стать инструментом попытки оформления земли. Особенно опасны такие схемы для участков историко-культурного назначения и территорий в охранных зонах, где любое выбытие из коммунальной собственности имеет повышенный общественный риск.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии