За спостереженнями порталу Zagorodna.com, схеми з неіснуючою нерухомістю часто використовують як проміжний етап для отримання землі. Спочатку в реєстрі з’являється «будинок», а вже потім під нього оформлюють земельну ділянку.
Йдеться про землю історико-культурного призначення в межах Південного історичного ареалу Києва та в охоронній зоні Національного музею народної архітектури та побуту України у Пирогові.
Орієнтовна вартість ділянки становить понад 1,6 млн грн.
За даними прокуратури, спочатку на цій ділянці зареєстрували право власності на нерухомість, якої ніколи не існувало.
Після цього на підставі права власності на будинок сформували та зареєстрували в Державному земельному кадастрі земельну ділянку під ним.
Згодом «власниця» нерухомості звернулася до нотаріуса із заявою про припинення права власності на будинок. Підставою стала довідка про знищення майна, хоча самого об’єкта нерухомості фактично не існувало.
Такі документи могли бути використані для подальшого заволодіння земельною ділянкою, на якій нібито знаходився знищений будинок.
Дніпровська окружна прокуратура міста Києва звернулася до суду з позовом. Суд скасував реєстраційні дії щодо ділянки.
Висновок
Цей випадок показує, як неіснуюча нерухомість може стати інструментом для спроби оформлення землі. Особливо небезпечними такі схеми є для ділянок історико-культурного призначення та територій в охоронних зонах, де будь-яке вибуття з комунальної власності має підвищений суспільний ризик.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі