По наблюдениям Zagorodna.com, квартиры умерших или длительно отсутствующих владельцев остаются одной из самых уязвимых категорий недвижимости. Особенно рискованы объекты без быстрого реагирования наследников, общины или уполномоченных органов.
Ключевые факты
Ключевые факты по данным Киевской городской прокуратуры и Zagorodna.com
• локация: Киев и Одесса
• объекты: квартиры умерших или длительно отсутствующих владельцев
• количество присвоенных квартир: 5
• еще одна квартира: схему не успели завершить
• количество подозреваемых: 6 человек
• среди фигурантов: экссудия, должностное лицо исполнительной службы, двое адвокатов и гражданские лица
• схема: поддельные документы, фиктивные договоры займа, подставные должники
• роль судьи: обеспечение нужных решений
• роль исполнительной службы: открытие производств и обращение взыскания на квартиры
• статус: подозреваемым избраны меры пресечения
• для экссудьи: безальтернативное содержание под стражей
В Киеве сообщили о подозрении шести участникам преступной организации, которая, по данным следствия, специализировалась на махинациях с недвижимостью.
Речь идет о схеме с квартирами умерших или длительно отсутствующих владельцев. Такие объекты, по версии следствия, выбирали из-за более низкого риска быстрого разоблачения.
Среди подозреваемых — бывший председатель одного из судов Киевщины, руководитель подразделения Государственной исполнительной службы Министерства юстиции Украины, два адвоката и еще два гражданских лица.
По данным прокуратуры, на квартиры производились поддельные правоустанавливающие документы. В них вписывали подставных «должников».
Параллельно участники схемы составляли фиктивные договоры займа на миллионы гривен.
После этого, по версии следствия, подозреваемый экссудия обеспечивал необходимые судебные решения. Чиновник исполнительной службы, в свою очередь, обеспечивал открытие исполнительных производств и обращение взыскания на квартиры.
В результате право собственности на недвижимость переходило к участникам преступной организации или связанным с ними лицам.
В дальнейшем эти квартиры перепродавались третьим лицам. В прокуратуре отмечают, что подобные покупатели могли не знать о преступном происхождении недвижимости.
Следствие установило, что участники организации завладели пятью квартирами в Киеве и Одессе. Еще одну квартиру они не успели присвоить, поскольку схему разоблачили правоохранители.
Всем шестерым участникам сообщили о подозрении.
Четверым из них инкриминируется участие в преступной организации, мошенничество, совершенное повторно преступной организацией в особо крупных размерах, а также законченное покушение на мошенничество.
Два других подозреваются в создании преступной организации.
Подозреваемым избрали меры предосторожности. Экссудьи — безальтернативное содержание под стражей.
В рамках производства правоохранители провели обыски в суде, подразделениях государственной исполнительной службы, нотариусов, а также по местам жительства, работы и в автомобилях подозреваемых.
В ходе обысков изъяли судебные дела, документы исполнительных производств и другие доказательства.
Это дело показывает, что мошеннические схемы с недвижимостью могут строиться не только на поддельных документах, но и на использовании судебных решений, исполнительных производств и формально законных процедур. Именно поэтому квартиры умерших или отсутствующих владельцев нуждаются в особом внимании со стороны общин, наследников и правоохранительных органов.
Вопросы и ответы
Что произошло в Киеве?
Прокуратура сообщила о подозрении шести участникам преступной организации, которая, по данным следствия, завладевала квартирами умерших или длительно отсутствующих владельцев.
Сколько квартир присвоили?
Следствие установило пять квартир в Киеве и Одессе. Еще одну квартиру не успели присвоить.
Как работала схема?
По данным следствия, использовали поддельные документы, фиктивные договоры займа, подставных должников, судебные решения и исполнительные производства.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии