Рынок недвижимости столицы и пригорода динамично меняется, и эти изменения диктуют новые потребности покупателей. Растет спрос на готовые квартиры, растет популярность рассрочки, а покупатели все чаще ищут жилье с ремонтом.
Растет спрос на готовое жилье
В первой половине 2024 года наблюдался растущий спрос на жилье с высокой степенью готовности, в частности сдача которого запланирована до конца года. Это связано с несколькими факторами:
- Увеличение покупок для собственного проживания.
- Уменьшением интереса к инвестициям на ранних стадиях строительства.
- Потребность в немедленном жилье для переезда с территорий, где ведутся активные боевые действия.
Увеличилась доля покупок в рассрочку
В 2024 году продолжает расти спрос на приобретение жилья в рассрочку, что свидетельствует о снижении покупательной способности украинцев и их осторожности в отношении инвестиций крупных сумм.
Растет спрос на квартиры с ремонтом
Покупатели все чаще ищут жилье с уже готовым ремонтом, позволяющим переехать в собственную квартиру максимально быстро. К ремонту можно добавить автономное отопление в квартире и наличие укрытия – ключевые приоритеты при выборе квартиры, что свидетельствует об изменении потребностей в связи с войной.
Факторы, влияющие на рост спроса на квартиру с ремонтом:
- Необходимость быстрого переезда.
- Доступность программы "єОселя", позволяющая покупателям выбрать квартиру с лучшей комплектацией, включая ремонт.
- Готовый ремонт от застройщика снимает потребность тратить время и деньги на ремонтные работы, что делает процесс переезда более комфортным.
И не искать квалифицированных рабочих и бригад, которые находятся в дефиците.
Людям нужна безопасность, комфорт, удобства под рукой
А значит, форматы недвижимости как город в городе, где на территории есть полноценная инфраструктура от продуктовых магазинов до фитнес-клубов — становятся все популярнее.
Кроме инфраструктуры, важно все, что связано с безопасностью и конфиденциальностью.
Дефицит квартир высокой готовности в комфортабельных ЖК
Возникает дефицит квартир с высокой готовностью в жилых комплексах, предлагающих концепцию "город в городе" или другие форматы для комфортной жизни. Этот дефицит вызван несколькими факторами:
- Увеличенный спрос. После начала войны спрос на квартиры с высокой готовностью и комфортными условиями проживания значительно вырос. Люди стремятся переехать в безопасное и комфортное жилье с возможностью иметь все необходимое под рукой.
- Ограниченное предложение, возникшее в том числе на фоне понижения темпов строительства или приостановки работы некоторых крупных застройщиков. К тому же, не все застройщики были готовы к такому резкому росту спроса, поэтому на рынке появился дефицит квартир в комфортабельных ЖК, особенно с высокой готовностью.
- Концепция привлекательности "города в городе". "Город в городе" предлагает жителям все необходимые удобства для жизни в комплексе: супермаркеты, медицинские центры, образовательные учреждения, зоны отдыха и т.д. Этот формат особенно ценен в условиях нестабильности, поскольку обеспечивает комфорт и безопасность.
- Акцент на сохранность. Война сделала сохранность принципиальным фактором при выборе жилья. ЖК с подземными укрытиями и системами безопасности стали особенно востребованными.
Дефицит квартир с высокой готовностью в таких ЖК создает вызовы для застройщиков, но также свидетельствует об изменении приоритетов покупателей и потребности в более комфортном и безопасном жилье.
Хотите получать актуальные новости и статьи о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии