Ринок нерухомості столиці та передмістя динамічно змінюється, і ці зміни диктують нові потреби покупців. Збільшується попит на готові квартири, зростає популярність розтермінування, а покупці все частіше шукають житло з ремонтом.
Зростає попит на готове житло
У першій половині 2024 році спостерігали зростаючий попит на житло з високим ступенем готовності, зокрема здача якого запланована до кінця року. Це пов'язано з кількома чинниками:
- Збільшенням покупок для власного проживання.
- Зменшенням інтересу до інвестицій на ранніх стадіях будівництва.
- Потребою в негайному житлі для переїзду з територій, де ведуться активні бойові дії.
Збільшилася доля покупок у розтермінування
У 2024 році продовжує зростати попит на придбання житла в розтермінування, що свідчить про зниження купівельної спроможності українців та їхню обережність щодо інвестицій великих сум.
Зростає попит на квартири з ремонтом
Покупці все частіше шукають житло з вже готовим ремонтом, що дозволяє переїхати у власну квартиру максимально швидко. До ремонту можна додати автономне опалення в квартирі та наявність укриття — це ключові пріоритети при виборі квартири, що свідчить про зміну потреб у зв'язку з війною.
Фактори, що впливають на зростання попиту на квартиру з ремонтом:
- Необхідність швидкого переїзду.
- Доступність програми "єОселя", що дозволяє покупцям обрати квартиру з кращою комплектацією, включаючи ремонт.
- Готовий ремонт від забудовника знімає потребу витрачати час та кошти на ремонтні роботи, що робить процес переїзду більш комфортним.
І не шукати кваліфікованих робітників та бригад, які наразі в дефіциті.
Людям треба безпека, комфорт, зручності під рукою
А отже, формати нерухомості як от місто в місті, де на території є повноцінна інфраструктура від продуктових крамниць до фітнес-клубів — стають все популярніші.
Світло продовжують вимикати — а отже, автономне електроживлення актуальне як ніколи
Наразі в наших ЖК забезпечені комплекси автономного живлення, щоб лишались активними системи контролю доступу та відеоспостереження. В майбутньому напрацьовуємо енергетичне рішення для роботи ліфтового обладнання.
Ті наші ЖК, що мають газові котельні, забезпечені можливостями оперативного перемикання на роботу від генератора. Це гарантує постійне та безперервне теплопостачання навіть під час можливих перебоїв у роботі основної електромережі.
Дефіцит квартир високої готовності в комфортабельних ЖК
З'являється дефіцит квартир з високою готовністю в житлових комплексах, що пропонують концепцію "місто в місті" або інші формати для комфортного життя. Цей дефіцит викликаний кількома факторами:
- Збільшений попит. Після початку війни попит на квартири з високою готовністю та комфортними умовами проживання значно зріс. Люди прагнуть переїхати у безпечне та комфортне житло, з можливістю мати все необхідне під рукою.
- Обмежена пропозиція, що виникла в тому числі на тлі зниження темпів будівництва або призупинення роботи деяких великих забудовників. До того ж не всі забудовники були готові до такого різкого зростання попиту, тому на ринку з’явився дефіцит квартир у комфортабельних ЖК, особливо з високою готовністю.
- Привабливість концепції "місто в місті". "Місто в місті" пропонує мешканцям всі необхідні зручності для життя в комплексі: супермаркети, медичні центри, освітні установи, зони відпочинку тощо. Цей формат особливо цінний в умовах нестабільності, оскільки забезпечує комфорт та безпеку.
- Акцент на безпеку. Війна зробила безпеку важливим фактором при виборі житла. ЖК з підземними укриттями та системами безпеки стали особливо затребуваними.
Дефіцит квартир з високою готовністю в таких ЖК створює виклики для забудовників, але також свідчить про зміну пріоритетів покупців і потребу в більш комфортному і безпечному житлі.
Хочете отримувати актуальні новини та статті про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі