По наблюдениям портала Zagorodna.com, в Киеве земельные споры вокруг ДПТ часто становятся ключом к будущей застройке. Если функциональное назначение участка изменяется через суд, это может оказать существенное влияние на инфраструктуру района и плотность застройки.
Шестой апелляционный административный суд удовлетворил жалобу представителей общественности и отменил решение первой инстанции. Ранее тот фактически поддержал позицию компании, которая хотела упразднить отдельные положения Детального плана территории микрорайона Жуляны.
Суть спора – в статусе земли. По ДПТ Жулян эти участки относятся к коммунально-складским, сельскохозяйственным территориям и территориям улиц и дорог. «Лико-Холдинг» настаивает, что земля должна рассматриваться как территория для жилой и общественной застройки.
Компания ссылается на старые решения еще в 1991 году, когда эту территорию якобы передавали на строительство жилого квартала с объектами социальной инфраструктуры. В то же время в 2005 году Киевсовет передал эти участки уже в аренду для завершения строительства производственной базы и ее эксплуатации.
Общественные активисты и юристы обратили внимание, что сама компания годами пользовалась землей именно на таких условиях, продлевала договоры аренды и не изменяла их целевое назначение.
Один из участников апелляции, юрист Александр Дядюк, считает, что изменение статуса участков могло бы открыть путь к жилой застройке вопреки действующей градостроительной документации. По его мнению, это создало бы дополнительную нагрузку на инфраструктуру района.
Также он заявил, что представители столичных властей в суде недостаточно активно защищали позицию Киевсовета. По его словам, часть важных документов пришлось искать и представлять именно представителям общественности.
После решения апелляции ДПТ Жулян фактически сохранил силу в спорной части. То есть участки по ул. Михаила Максимовича, 34, пока не получили статус территории под жилую застройку.
В то же время, спор может продолжиться в кассационном суде, если компания решит обжаловать решение апелляции.
Вывод: в Жулянах апелляционный суд приостановил попытку изменить статус 6,4 га земли под жилую застройку. Ключевую роль в деле сыграли представители общественности, обжаловавшие решение первой инстанции.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии