У Києві 6,4 га землі під склади хотіли забудувати висотками: суд зупинив спробу

У Києві апеляційний суд скасував рішення, яке могло відкрити шлях до житлової забудови трьох земельних ділянок у Жулянах. Йдеться про 6,4 га на вул. Михайла Максимовича, 34, які орендує ТОВ “ТМО “Ліко-Холдінг”.

За спостереженнями порталу Zagorodna.com, у Києві земельні спори навколо ДПТ часто стають ключем до майбутньої забудови. Якщо функціональне призначення ділянки змінюється через суд, це може суттєво вплинути на інфраструктуру району і щільність забудови.

Шостий апеляційний адміністративний суд задовольнив скаргу представників громадськості та скасував рішення суду першої інстанції. Раніше той фактично підтримав позицію компанії, яка хотіла скасувати окремі положення Детального плану території мікрорайону Жуляни.

Суть спору — у статусі землі. За ДПТ Жулян ці ділянки належать до комунально-складських, сільськогосподарських територій та територій вулиць і доріг. Натомість “Ліко-Холдінг” наполягає, що земля має розглядатися як територія для житлової та громадської забудови.

Компанія посилається на старі рішення ще 1991 року, коли цю територію нібито передавали для будівництва житлового кварталу з об’єктами соціальної інфраструктури. Водночас у 2005 році Київрада передала ці ділянки вже в оренду для завершення будівництва виробничої бази та її експлуатації.

Громадські активісти і юристи звернули увагу, що сама компанія роками користувалася землею саме на таких умовах, продовжувала договори оренди і не змінювала їхнє цільове призначення.

Один із учасників апеляції, юрист Олександр Дядюк, вважає, що зміна статусу ділянок могла б відкрити шлях до житлової забудови всупереч чинній містобудівній документації. На його думку, це створило б додаткове навантаження на інфраструктуру району.

Також він заявив, що представники столичної влади у суді недостатньо активно захищали позицію Київради. За його словами, частину важливих документів довелося шукати і подавати саме представникам громадськості.

Після рішення апеляції ДПТ Жулян фактично зберіг чинність у спірній частині. Тобто ділянки на вул. Михайла Максимовича, 34 поки не отримали статус території під житлову забудову.

Водночас спір може продовжитися у касаційному суді, якщо компанія вирішить оскаржувати рішення апеляції.

Висновок: у Жулянах апеляційний суд зупинив спробу змінити статус 6,4 га землі під житлову забудову. Ключову роль у справі відіграли представники громадськості, які оскаржили рішення першої інстанції.

Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.