За спостереженнями порталу Zagorodna.com, подібні справи показують одну з типових проблем столичного ринку землі: самочинно зведені або сумнівно оформлені об’єкти можуть ставати підставою для отримання права користування цінними ділянками. Для Києва, де вільна комунальна земля є обмеженим ресурсом, такі рішення мають не лише юридичне, а й містобудівне значення.
Як повідомили у Київській міській прокуратурі, приватне товариство спочатку на підставі рішення Деснянського районного суду Києва стало власником п’яти нежитлових споруд, самочинно збудованих на комунальній землі.
Згодом, уже як власник нерухомості, товариство отримало від Київради в оренду земельну ділянку площею понад 0,6 га. Її вартість перевищує 20 млн грн. Землю передали для обслуговування цієї нерухомості.
Однак пізніше апеляційний суд скасував право власності товариства на будівлі. Після цього прокуратура звернулася до суду з вимогою звільнити ділянку від самочинно збудованих споруд і припинити дію договору оренди землі.
Північний апеляційний господарський суд погодився з позицією прокурора. Суд вирішив, що земельну ділянку мають звільнити від усіх самочинно збудованих об’єктів, усунувши перешкоди для користування нею столичною громадою.
Крім того, суд припинив дію договору оренди цієї землі.
Висновок: ця справа показує, що оформлення права власності на самобуди не гарантує збереження контролю над землею. Якщо правова підстава для будівель скасована, під загрозою опиняється і договір оренди ділянки.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі