За спостереженнями порталу Zagorodna.com, квартири, які тривалий час залишаються без нагляду, часто стають об’єктом ризику для спадкоємців. Особливо небезпечні ситуації, коли власник помер, а спадкоємці перебувають за кордоном або довго не оформлюють свої права.
За даними Дніпропетровської обласної прокуратури, у 2018 році чоловік знайшов квартиру в Дніпрі, власниця якої померла. Житло тривалий час залишалося без нагляду.
Він підробив договір дарування від імені померлої власниці та через нотаріуса переоформив нерухомість на підставі підроблених документів.
Після цього чоловік змінив замки у квартирі та звернувся до рієлторського агентства, щоб продати житло.
Один із потенційних покупців передав завдаток, але потім вирішив поговорити із сусідами. Вони повідомили, що власниця квартири померла, а її син, який є прямим спадкоємцем, перебуває за кордоном.
Після цього інформацію передали правоохоронцям. У суді чоловік вини не визнав, однак прокурори довели його провину.
Наразі триває строк на апеляційне оскарження вироку.
Висновок: ця справа показує, наскільки важливо спадкоємцям вчасно оформлювати права на нерухомість і контролювати майно, яке залишається без нагляду. Навіть розмова покупця із сусідами може виявити шахрайську схему.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі