Об этом заявил руководитель проекта RUSANIVRESIDENCE Александр Изаров. Он отметил, что суммарно эти участки составляют около 1-2% всей киевской земли, отведенной под будущую застройку.По его словам, эти территории не учтены предложенным Генеральным планом Киева, как промышленные зоны, подлежащие реновации. Он напомнил, что согласно Генплану, в ближайшие годы на более чем 1660 га промышленных территорий, планируется комплексное строительство жилья и сопутствующей инфраструктуры.
«В каждом киевском районе насчитывается в среднем 10-15 неиспользуемых «промышленных» земельных участков площадью от 0,4 га до 1,5 га, которые потенциально могут быть застроены. На этих землях в перспективе 5-7 лет можно построить, как минимум до 100 новых небольших жилых комплексовна 30-50 тыс. м2 жилья с необходимыми объектами инфраструктуры, такими, как детские сады, парковки, скверы и пр. При этом, важно подчеркнуть: чтобы провести полноценную ревитализацию такой земли,потребуются большие вложения застройщиков», - сказал он.
По его словам, затраты застройщика на подготовку подобного участка под строительство могут составить от 2 млн. грн до 5 млн.грн в зависимости от необходимого объема работ.
Александр Изаров обратил внимание на то, что на таких участках очень часто находятся устаревшие постройки, требующие сноса. Кроме этого, типичным для такой земли является наличие старых подземных коммуникаций, которые требуют срочной замены.
«Застройщики сталкиваются с тем, что необходимо провести комплексную замену подземных коммуникаций, что также может вести к корректировке проекта, так как на месте, где проходят коммуникации строительство невозможно», - подчеркнул эксперт.
Александр Изаров также сообщил, что многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса RUSANIVRESIDENCE по ул. Евгения Сверстюка, 54 будет построен на промышленном участке, площадь которого составляет 0,6953 га.
По его словам, компания-заказчик строительства «РусанівкаІнвест» выделит ориентировочно 3 млн. грн на реконструкцию и частичную замену коллектора, проложенного на участке, а также на установку очистительных фильтров.
«Старый коллектор требует срочной замены, а установка очистительной системы позволит минимизировать попадание сточных вод в Русановский канал», - подчеркнул эксперт.
www.zagorodna.com
Комментарии