У кожному районі Києва є промзони, які можна використовувати для будівництва житла

Занедбані ділянки промислового призначення площею 0,4-1,5 га, що не належать до великих промзон, що підлягають ревіталізації, потенційно придатні під житлове будівництво. Про це заявив керівник проекту RUSANIVRESIDENCE Олександр Ізаров. Він зазначив, що сумарно ці ділянки становлять близько 1-2% всієї київської землі, відведеної під майбутню забудову.

За його словами, ці території не враховано запропонованим Генеральним планом Києва, як промислові зони, підлягають реновації. Він нагадав, що відповідно до Генплану, в найближчі роки на більш ніж 1660 га промислових територій, планується комплексне будівництво житла та супутньої інфраструктури.
«У кожному київському районі налічується в середньому 10-15 невикористовуваних« промислових »земельних ділянок площею від 0,4 га до 1,5 га, які потенційно можуть бути забудовані. На цих землях в перспективі 5-7 років можна побудувати, як мінімум до 100 нових невеликих житлових комплексів на 30-50 тис. кв.м житла з необхідними об'єктами інфраструктури, такими, як дитячі садки, паркування, сквери тощо. При цьому, важливо підкреслити: щоб провести повноцінну ревіталізацію такої землі, будуть потрібні великі вкладення забудовників », - сказав він.

За його словами, витрати забудовника на підготовку подібного ділянки під будівництво можуть скласти від 2 млн. грн до 5 млн.грн залежно від необхідного обсягу робіт.

Олександр Ізаров звернув увагу на те, що на таких ділянках дуже часто знаходяться застарілі споруди, які потребують знесення. Крім цього, типовим для такої землі є наявність старих підземних комунікацій, які потребують термінової заміни.
«Забудовники стикаються з тим, що необхідно провести комплексну заміну підземних комунікацій, що також може вести до коректування проекту, так як на місці, де проходять комунікації будівництво неможливо», - підкреслив експерт.

Олександр Ізаров також повідомив, що багатофункціональний житловий комплекс бізнес-класу RUSANIVRESIDENCE по вул. Євгена Сверстюка, 54 буде побудований на промисловій ділянці, площа якого становить 0,6953 га.

За його словами, компанія-замовник будівництва «РусанівкаІнвест» виділить орієнтовно 3 млн. грн на реконструкцію і часткову заміну колектора, прокладеного на ділянці, а також на установку очисних фільтрів.
«Старий колектор вимагає термінової заміни, а установка очисної системи дозволить мінімізувати потрапляння стічних вод у Русанівський канал», - підкреслив експерт.

www.zagorodna.com/uk