По наблюдениям портала Zagorodna.com, земельные схемы часто маскируются под формально законные процедуры: судебные решения, исполнительные производства, аресты и торги. Но если стартовым документом является поддельный долг, вся дальнейшая цепь становится инструментом для выведения земли из общины.
По данным прокуратуры, организатором схемы являлся адвокат. Ему, по версии следствия, помогали чиновник Хмельницкого городского совета и начальник отдела ЦНАП поселкового совета.
Первоначально от имени граждан оформляли поддельные расписки о якобы долгах. На самом деле, эти люди не имели перед адвокатом никаких обязательств.
С такими документами обращались в суд и получали решение о взыскании средств.
После этого земельные участки арестовывали в исполнительных производствах и продавали на торгах.
Право собственности на землю оформлялось по подложным документам.
По данным следствия, чиновник горсовета использовал служебное положение и влияние на регистраторов. Начальник отдела ЦНАП незаконно регистрировала права на земельные участки.
В 2024-2025 годах таким образом на подставных лиц оформили 18 земельных участков площадью более 60 га.
Более 37 га уже успели продать через земельные торги. На счет адвоката поступило около 6 млн грн.
Еще 8 участков площадью более 22 га и стоимостью свыше 20 млн грн готовили к отчуждению. Их удалось сохранить в собственности общины благодаря аресту, наложенному по ходатайству прокурора.
Адвокату избрана мера пресечения в виде содержания под стражей с альтернативой залогу почти 1 млн грн.
Чиновнику городского совета избрали ночной домашний арест и отстранили его от должности. Начальнице отдела ЦНАП избрали личное обязательство.
Вывод
Этот случай показывает, что коммунальная земля может выбыть из собственности общины не только из-за прямого переоформления, но и из-за сложных цепей с фиктивными долгами, судами, исполнительными производствами и торгами. Поэтому общинам важно контролировать не только регистрационные действия, но и любые судебные и исполнительные процессы, касающиеся их земель.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии