За спостереженнями порталу Zagorodna.com, земельні схеми часто маскують під формально законні процедури: судові рішення, виконавчі провадження, арешти та торги. Але якщо стартовим документом є підроблений борг, увесь подальший ланцюг стає інструментом для виведення землі з громади.
За даними прокуратури, організатором схеми був адвокат. Йому, за версією слідства, допомагали посадовець Хмельницької міської ради та начальниця відділу ЦНАП селищної ради.
Спочатку від імені громадян оформлювали підроблені розписки про нібито борги. Насправді ці люди не мали перед адвокатом жодних зобов’язань.
Із такими документами зверталися до суду та отримували рішення про стягнення коштів.
Після цього земельні ділянки арештовували у виконавчих провадженнях і продавали через торги.
Право власності на землю оформлювали за підробленими документами.
За даними слідства, посадовець міськради використовував службове становище та вплив на реєстраторів. Начальниця відділу ЦНАП незаконно реєструвала права на земельні ділянки.
У 2024–2025 роках у такий спосіб на підставних осіб оформили 18 земельних ділянок площею понад 60 га.
Понад 37 га вже встигли продати через земельні торги. На рахунок адвоката надійшло майже 6 млн грн.
Ще 8 ділянок площею понад 22 га та вартістю понад 20 млн грн готували до відчуження. Їх вдалося зберегти у власності громади завдяки арешту, накладеному за клопотанням прокурора.
Адвокату обрано запобіжний захід у вигляді тримання під вартою з альтернативою застави майже 1 млн грн.
Посадовцю міської ради обрали нічний домашній арешт і відсторонили його від посади. Начальниці відділу ЦНАП обрали особисте зобов’язання.
Висновок
Цей випадок показує, що комунальна земля може вибувати з власності громади не лише через пряме переоформлення, а й через складні ланцюги з фіктивними боргами, судами, виконавчими провадженнями та торгами. Саме тому громадам важливо контролювати не тільки реєстраційні дії, а й будь-які судові та виконавчі процеси, які стосуються їхніх земель.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі