В Днепре спрос на земельные участки под частную застройку на 30% меньше, чем предложение

По итогам 7 месяцев 2021 в Днепре спрос на земельные участки под частную застройку на 30% меньше, чем имеющееся предложение. Именно поэтому стоимость земельных участков под частную застройку остается на стабильном уровне.

Об этом рассказал Юрий Алексеенко, председатель Днепропетровского отделения АСНУ.

По его словам, невысокий спрос объясняется систематическим подорожанием строительных материалов и строительных работ: с начала года себестоимость строительства частных домов выросла более чем на 15-18%.
"Строиться с "нуля" сейчас является крайне дорогим удовольствием. Именно поэтому доля потенциальных покупателей обращает большее внимание не на земельные участки, а на уже построенные объекты ", - подчеркнул эксперт.
Тем не менее его словам, несмотря на дисбаланс спроса и предложения, владельцы наделов в престижных районах с правильными геометрическими пропорциями, не торопятся снижать цены.

Юрий Алексеенко сообщил, что на правом берегу Днепра средняя стоимость земли в центральных районах города в зависимости от локации и площади участка составляет от $ 5 тыс. $ 20 тыс. за сотку. В популярных пригородных районах таких, как Опытный и Новоалександровка, надели стоят от $ 2 тыс. до $ 5 тыс. за сотку. Более "бюджетная" земля в Краснополье - цена за сотку колеблется от $ 300 до $ 800.
В то же время на Левобережье в популярном "квадрате" ж / м Слобожанский, ж / м Клочко - 6, ул. Калиновая и проспект Слобожанский средняя ценовая политика составляет от $ 4 тыс. до $ 6 тыс. за сотку.
"Более дешевая земля - ​​от $ 500 до $ 2 тыс. за сотку - продается в районах Березановка, Амур и Приднепровск. Похожая цена и в "левобережном" пригороде, например, в Подгорном ", - отметил специалист.

По его словам, формирование цены зависит прежде всего от таких опций, как развита инфраструктура, наличие коммуникаций, удачное транспортное сообщение, от близости рекреационных зон (водоемов или леса), а также от формы участка.

Ожидается, что в ближайшие месяцы возобновится "высокий сезон" в сегменте земельных участков Днепра.
"Осенью спрос на земельные участки может вырасти в пределах 7-10%, однако он почти вдвое будет меньше, чем в сегменте частных домов. Из-за разрыва между спросом и предложением ценовая ситуация не будет иметь особых изменений, стоимость земли будет постоянной ", - резюмировал Юрий Алексеенко.
https://www.zagorodna.com