Про це розповів Юрій Олексієнко, Голова Дніпропетровського відділення АФНУ.
За його словами, невисокий попит пояснюється систематичним здорожчанням будівельних матеріалів та будівельних робіт: від початку року собівартість будівництва приватних будинків зросла більш як на 15-18%.
“Будуватися з “нуля” зараз є вкрай дорогим задоволенням. Саме тому частка потенційних покупців звертає більшу увагу не на земельні ділянки, а на вже побудовані об’єкти”, - підкреслив експерт.
Тим не менш за його словами, попри дисбаланс попиту та пропозиції, власники наділів у престижних районах з правильними геометричними пропорціями, не квапляться знижувати ціни.
Юрій Олексієнко повідомив, що на правому березі Дніпра середня вартість землі в центральних районах міста залежно від локації та площі ділянки становить від $5 тис. $20 тис. за сотку. У популярних приміських районах таких, як Опитний та Новоолександрівка, наділи коштують від $2 тис. до $5 тис. за сотку. Більш “бюджетна” земля є у Краснопіллі - ціна за сотку коливається від $300 до $800.
Водночас на Лівобережжі у найпопулярнішому “квадраті” ж/м Слобожанський, ж/м Клочко - 6, вул. Калинова та проспект Слобожанський середня цінова політика становить від $4 тис. до $6 тис. за сотку.
“Більш дешева земля - від $500 до $2 тис. за сотку - продається в районах Березанівка, Амур ти Придніпровськ. Схожа ціна і в “лівобережному” передмісті, наприклад, у Підгорному”, - зазначив фахівець.
За його словами, що формування ціни залежить насамперед від таких опцій, як розвинена інфраструктура, наявність комунікацій, вдале транспортне сполучення, від близькості рекреаційних зон (водойм чи лісу), а також від форми ділянки.
Очікується, що у найближчі місяці поновиться “високий сезон” в сегменті земельних ділянок Дніпра.
“Восени попит на земельні ділянки може зрости в межах 7-10%, проте він майже вдвічі буде меншим, ніж в сегменті приватних будинків. Через розрив між попитом і пропозицією цінова ситуація не матиме особливих змін, вартість землі буде сталою”, - резюмував Юрій Олексієнко.
Земля
Дніпропетровська область
11.08.2021
За підсумками 7 місяців 2021 року в Дніпрі попит на земельні ділянки під приватну забудову на 30% менший, ніж наявна пропозиція. Саме тому вартість земельних ділянок під приватну забудову залишається на стабільному рівні.
Коментарі