Зарубежная недвижимость
Мир
17.11.2010
Переоценка проведена во всех районах Беларуси, кроме Слуцкого, Молодечненского и Гомельского, где кадастровая стоимость была повышена ранее. Переоценка не проводилась также в Минском районе, где она состоится в следующем году.
«Во многих сельских населенных пунктах кадастровая стоимость земли резко вырастет, где-то в 2-3 раза, где-то повышение доходит до 25 раз и более», - сказал представитель агентства.
Ожидается, что местные Советы утвердят новую кадастровую стоимость земельных участков в течение 2-3 недель.
По его словам, в районах, где переоценка проводилась ранее, прирост кадастровой стоимости в ряде случаев достигал 200 раз: «Есть примеры, когда до переоценки стоимость земли составляла 1 цент за 1 кв.м, после - $2 за 1 кв.м».
Собеседник также подчеркнул, что переоценка кадастровой стоимости земельных участков в сельских населенных пунктах не проводилась в Беларуси с 2004 года, хотя по законодательству переоценка должна проходить каждые 5 лет.
В агентстве не смогли оценить средний уровень повышения кадастровой стоимости земли на селе после переоценки, сославшись на высокую дифференциацию изменения стоимости.
Между тем представитель агентства подтвердил, что в зависимости от кадастровой стоимости земли в Беларуси устанавливается размер ее аренды, налога на землю и стоимость приватизации земельных участков в частную собственность граждан.
Кадастровая стоимость земельного участка представляет собой расчетную денежную сумму, отражающую ценность (полезность) земельного участка при использовании по существующему целевому назначению. Кадастровая стоимость земельного участка максимально приближена к рыночной стоимости на дату оценки при наличии достаточного количества рыночной информации. Технология проведения кадастровой оценки регламентируется государственным стандартом СТБ 52.2.01-2007 «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка земельных участков» и инструкциями по кадастровой оценке различных категорий земель.
Интерфакс-Запад
Комментарии