УБА доработала законопроект «Про градостроительную документацию»

16.11.2010 20:16
15 ноября Украинская Строительная Ассоциация (УБА) на заседании в Кабмине под руководством премьер-министра Николая Азарова передала свои предложения для доработки законопроекта «Про градостроительную документацию».<br /><br />По результатам обсуждения законопроекта было дано поручение включить предложения УБА и доработать в недельный срок этот законопроект.<br /><br />«На протяжении этого месяца члены УБА участвовали в доработке законопроекта, и мы считаем, что его нужно принимать за основу, и он на 95% готов. Так как сегодня презентовалась последняя версия, а предложения еще поступают, нам понадобится еще немного времени для доработки», - заявил Председатель Совета директоров УБА Лев Парцхаладзе.<br /><br />На заседании Лев Парцхаладзе представил от УБА следующие предложения для доработки законопроекта.<br /><br />1. После введения закона необходимо создать экспертно-наблюдательный совет, в состав которого обязательно должны быть включены представители не государственных профессиональных кругов. Главная задача этого совета – постоянный мониторинг за эффективностью действий закона и возможности его корректировки.<br /><br />2. В текст Закона необходимо добавить положение, которое предусматривает возможность разделения арендованной территории на отдельные участки под объекты с правом их передачи другим юридическим лицам без сессии! То есть сделать право аренды на землю - товаром (без участия местных советов).<br /><br />3. Также необходимо увеличить строк отведенный на строительство объектов с 3 до 5 лет, в течении которых инвестор обязан начать строительство.<br /><br />4. В рабочей группе возникал спорный вопрос о целесообразности получения ордера на проведение подготовительных работ. <br />Позиция УБА - дополнительных разрешительных документов не нужно, если мы хотим упрощать. Так как при получении прав на землю инвестор должен автоматически дополучать право на установку забора и проведения подготовительных работ.<br /><br />5. Существует также проблема с продлением договоров аренды на объекты, введенные в эксплуатацию. Проблема заключается в том, что после окончания срока действия договора собственники обязаны пройти полную процедуру отвода для продления этих договоров. <br />Предложения УБА: коммерческие объекты должны автоматически по выбору собственника получать право выкупа земли или аренды на 49 лет по упрощенной схеме.<br /><br />6. Предусмотреть в законе отмену уплаты паевого участия на объекты, которые приобретаются на аукционе или конкурсе, где эта цена должна быть уже включена.<br /><br />7. Для защиты прав конечного потребителя при строительстве жилья УБА предлагает ввести предварительную регистрацию квартир до получения ордера на строительство, что позволит уйти от двойных продаж.<br /><br />8. Также существует серьезнейшая и не решаемая проблема с эксплуатируемыми многоквартирными домами по аренде и границам придомовых территорий. Из-за высокой стоимости аренды в городах, жильцы не оформляют аренду на существующие придомовые территории.<br />УБА предлагает радикальное действие: введение формальной ставки аренды под эксплуатируемое многоквартирное жилье в размере 1 грн – 1 сотка. <br />Это позволит быстро решить такие проблемы, как:<br />- начать и закончить процесс «распределение придомовых территорий» в городах;<br />- определить ответственных за содержание придомовых территорий;<br />- снять проблему общественных слушаний, а также др. вопросы.<br /><a href="https://www.zagorodna.com">www.zagorodna.com</a><br />
Теги к контенту: законодательство
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти