УБА допрацювала законопроект «Про містобудівну документацію»

16.11.2010 20:16
15 листопада Українська Будівельна Асоціація (УБА) на засіданні в Кабміні під керівництвом прем'єр-міністра Миколи Азарова передала свої пропозиції для доопрацювання законопроекту «Про містобудівну документацію».<br /><br />За результатами обговорення законопроекту було дано доручення включити пропозиції УБА та доопрацювати в тижневий термін цей законопроект.<br /><br />«Протягом цього місяця члени УБА брали участь в доопрацюванні законопроекту, і ми вважаємо, що його потрібно приймати за основу, і він на 95% готовий. Так як сьогодні презентувалася остання версія, а пропозиції ще надходять, нам знадобиться ще трохи часу для доопрацювання », - заявив Голова Ради директорів УБА Лев Парцхаладзе.<br /><br />На засіданні Лев Парцхаладзе представив від УБА наступні пропозиції для доопрацювання законопроекту.<br /><br />1. Після введення закону необхідно створити експертно-наглядова рада, до складу якого обов'язково повинні бути включені представники недержавних професійних кіл. Головне завдання цієї ради - постійний моніторинг за ефективністю дій закону і можливості його коректування.<br /><br />2. У текст Закону необхідно додати положення, яке передбачає можливість поділу орендованій території на окремі ділянки під об'єкти з правом їх передачі іншим юридичним особам без сесії! Тобто зробити право оренди на землю - товаром (без участі місцевих рад).<br /><br />3. Також необхідно збільшити рядків відведений на будівництво об'єктів з 3 до 5 років, протягом яких інвестор зобов'язаний розпочати будівництво.<br /><br />4. У робочій групі виникав спірне питання про доцільність отримання ордера на проведення підготовчих робіт.<br />Позиція УБА - додаткових дозвільних документів не потрібно, якщо ми хочемо спрощувати. Так як при отриманні прав на землю інвестор повинен автоматично доотримувати право на встановлення паркану та проведення підготовчих робіт.<br /><br />5. Існує також проблема з продовженням договорів оренди на об'єкти, введені в експлуатацію. Проблема полягає в тому, що після закінчення терміну дії договору власники зобов'язані пройти повну процедуру відводу для продовження цих договорів.<br />Пропозиції УБА: комерційні об'єкти повинні автоматично за вибором власника отримувати право викупу землі або оренди на 49 років за спрощеною схемою.<br /><br />6. Передбачити в законі скасування сплати пайової участі на об'єкти, які купуються на аукціоні або конкурсі, де ця ціна повинна бути вже включена.<br /><br />7. Для захисту прав кінцевого споживача при будівництві житла УБА пропонує ввести попередню реєстрацію квартир до отримання ордера на будівництво, що дозволить піти від подвійних продажів.<br /><br />8. Також існує серйозна і не розв'язувана проблема з експлуатованими багатоквартирними будинками по оренді і кордонів прибудинкових територій. Через високу вартість оренди в містах, мешканці не оформляють оренду на існуючі прибудинкові території.<br />УБА пропонує радикальне дію: введення формальної ставки оренди під експлуатоване багатоквартирне житло в розмірі 1 грн - 1 сотка.<br />Це дозволить швидко вирішити такі проблеми, як:<br />- Почати і закінчити процес «розподіл прибудинкових територій» в містах;<br />- Визначити відповідальних за утримання прибудинкових територій;<br />- Зняти проблему громадських слухань, а також інші питання.<br /><a href="https://www.zagorodna.com ">www.zagorodna.com </a><br />
Теги до контенту: законодавство
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти