Темп роста объема инвестиций в недвижимость остается положительным

• Размер инвестиций в недвижимость достиг 25.7 млрд. Евро в 3 квартале 2011 года. В среднем, в течение последних четырех кварталов объемы составляли 28.7 млрд. Евро, а рост наблюдался на протяжении последних 8 кварталов.
• Показатели Европейских стран. Показатели Франции и Германии выросли, в то время как в Великобритании объемы упали. Рынки стран Центральной и Восточной Европы показали высокие темпы роста, достигнув 1.7 млрд. Евро, в то же время Скандинавские страны вернулись к обычному уровню активности.
• Иностранные инвестиции выросли до 10.5 млрд. Евро, показав более высокие уровни меж- и внутри- региональной активности.
• Инвестиции в рынок розничной торговли во второй раз в этом году превысили инвестиции в рынок офисной недвижимости, так как инвесторы заинтересованы в высококачественных проектах торговых центров.
• Инвестиционные объемы намерены достичь 121 млрд. Евро в 2012 году, при поддержке увеличения объёмов банковских продаж.

По данным обновленной версии отчета «Инвестиционные рынки Европы», подготовленного отделом Аналитики компании DTZ, в третьем квартале 2011 года объем инвестиций в офисную недвижимость на рынках Европы достиг 25.7 млрд. Евро, показывая незначительное 3-х процентное падение, по сравнению с результатами, показанным во втором квартале - 26.6 млрд. Евро. Тем не менее, долгосрочный тренд, на который оказывают влияние сезонные изменения, показывает, что объемы продолжают расти. В среднем, в течение последних четырех кварталов объемы составляли 28.7 млрд. Евро, а рост наблюдался на протяжении последних 8 кварталов.

Магали Мартон, руководитель подразделения аналитики, Континентальная Европа, Ближний Восток и Африка, компании DTZ прокомментировала: «Мы видим различные показатели на трех основных рынках Европы. Великобритания ощутила 15% падение инвестиционной деятельности в этом квартале – до 7.1 млрд. Евро. Но Франция и Германия показали рост. Франция показала 19% процентный рост в объемах инвестиций, и в третьем квартале достигла 3.6 млрд. Евро. Германия продолжает привлекать капитальные средства с ежеквартальным объемом инвестиций, достигающих 5.6 миллиарда Евро, это соответствует ежеквартальному 6% росту »

Иностранные инвесторы вернулись на европейские рынки, и этим повысили инвестиционные объемы в этом квартале до 10.5 млрд. Евро. Эта цифра отображает 41% доли рынка, что является самым высоким показателем с 2009 года. Меж- и внутри- региональные инвесторы показали большую активность. Преобладающая часть иностранных инвестиций была сосредоточена на более прозрачных и ликвидных рынках, в особенности на рынках Великобритании, Франции и Германии. Иностранные инвесторы продолжили увеличение своей активности в этих странах, в то время как внутренние инвесторы были менее активны.

На рынок розничной торговли пришлась самая большая доля активности в 3 квартале, и составила 36% (9.2 млрд. Евро) от общего объема инвестиций. Сильное желание инвестировать в рынок ритейла мотивировано высоким интересом инвесторов к качественным торговым центрам и ритейл паркам. В сравнении, в этом квартале инвестиции в офисную недвижимость упали на 22%, и составили 8.9 млрд. Евро. Тем не менее, доля этого сектора по-прежнему составляет 35% от обще-квартального объема

Том МакГоф, глава по прогнозированию и стратегии компании DTZ в мире, добавил: «Заглядывая на будущий 2012 год, мы видим устойчивый рост объема инвестиций, который достигнет 121 млрд. Евро, что составляет 11% от нашего прогноза на 2011 год. По мере ускорения банками темпов сокращения доли заемных средств, особенно в отношении вторичных активов, мы увидим увеличение инвестиционного потока на рынке, что в свою очередь увеличит деловую активность. Конечно, все это обусловлено предполагаемым разрешением долговой проблемы Европейских государств».

www.zagorodna.com