Темп зростання обсягу інвестицій в нерухомість залишається позитивним

• Розмір інвестицій в нерухомість досяг 25.7 млрд. євро в 3 кварталі 2011 року. В середньому, протягом останніх чотирьох кварталів обсяги становили 28.7 млрд. євро, а зростання спостерігалося протягом останніх 8 кварталів.
• Показники Європейських країн. Показники Франції та Німеччини зросли, в той час як у Великобританії обсяги впали. Ринки країн Центральної та Східної Європи показали високі темпи зростання, досягнувши 1.7 млрд. євро, в той же час Скандинавські країни повернулися до звичайного рівня активності.
• Іноземні інвестиції зросли до 10.5 млрд. євро, показавши більш високі рівні між-і внутрішньо-регіональної активності.
• Інвестиції в ринок роздрібної торгівлі вдруге в цьому році перевищили інвестиції в ринок офісної нерухомості, так як інвестори зацікавлені у високоякісних проектах торгових центрів.
• Інвестиційні обсяги намір досягти 121 млрд. євро в 2012 році, за підтримки збільшення обсягів банківських продажів.

За даними оновленої версії звіту «Інвестиційні ринки Європи», підготовленого відділом Аналітики компанії DTZ, у третьому кварталі 2011 року обсяг інвестицій в офісну нерухомість на ринках Європи досяг 25.7 млрд. євро, показуючи незначне 3-х процентне падіння, у порівнянні з результатами, показаним у другому кварталі - 26.6 млрд. Євро. Проте, довгостроковий тренд, на який впливають сезонні зміни, показує, що обсяги продовжують зростати. В середньому, протягом останніх чотирьох кварталів обсяги становили 28.7 млрд. Євро, а зростання спостерігалося протягом останніх 8 кварталів.

Магалі Мартон, керівник підрозділу аналітики, Континентальна Європа, Близький Схід і Африка, компанії DTZ прокоментувала: «Ми бачимо різні показники на трьох основних ринках Європи. Британія відчула 15% падіння інвестиційної діяльності в цьому кварталі - до 7.1 млрд. Євро. Але Франція і Німеччина показали зростання. Франція показала 19% відсоткове зростання в обсягах інвестицій, і в третьому кварталі досяг 3.6 млрд. Євро. Німеччина продовжує залучати капітальні кошти з щоквартальним обсягом інвестицій, що досягають 5.6 мільярда Євро, це відповідає щоквартальному 6% зростання »

Іноземні інвестори повернулися на європейські ринки, і цим підвищили інвестиційні обсяги в цьому кварталі до 10.5 млрд. Євро. Ця цифра відображає 41% частки ринку, що є найвищим показником з 2009 року. Між-і внутрішньо-регіональні інвестори показали велику активність. Переважна частина іноземних інвестицій було зосереджено на більш прозорих і ліквідних ринках, особливо на ринках Великобританії, Франції та Німеччини. Іноземні інвестори продовжили збільшення своєї активності в цих країнах, у той час як внутрішні інвестори були менш активні.

На ринок роздрібної торгівлі припала найбільша частка активності в 3 кварталі, і склала 36% (9.2 млрд. Євро) від загального обсягу інвестицій. Сильне бажання інвестувати в ринок ритейлу мотивовано високим інтересом інвесторів до якісних торгових центрах і ритейл паркам. У порівнянні, в цьому кварталі інвестиції в офісну нерухомість впали на 22%, і склали 8.9 млрд. Євро. Тим не менш, частка цього сектора як і раніше становить 35% від загально-квартального обсягу

Том МакГоф, глава з прогнозування та стратегії компанії DTZ в світі, додав: «Зазираючи на майбутній 2012 рік, ми бачимо стійке зростання обсягу інвестицій, який досягне 121 млрд. Євро, що складає 11% від нашого прогнозу на 2011 рік. У міру прискорення темпів банками скорочення частки позикових коштів, особливо щодо вторинних активів, ми побачимо збільшення інвестиційного потоку на ринку, що в свою чергу збільшить ділову активність. Звичайно, все це обумовлено передбачуваним дозволом боргової проблеми Європейських держав ».

www.zagorodna.com