Строй сам ™ - альтернатива социальному жилью в Украине

В Украине началось строительство первого жилого клуба по технологии строй сам ™ - в селе Мотыжин Киевской области (35 км от Киева по Житомирской трассе). Развитие жилых клубов станет действенной альтернативой социальному жилью в Украине - так, как это происходит, например, в Великобритании, где по технологии self build строится почти 20% британских семей.

Программу развития малоэтажного строительства в пригородной зоне Украины начато ООО «Топфвелл Консалтинг Украина». Главный архитектор проекта - итальянец Дэвид Мартини. Средний бюджет дома «под ключ» с участком 3-7 соток составляет 86 - 130 тыс. у.е. Развитая инфраструктура поселка принадлежит кооперативу владельцев домов.

«Мы достигаем низкой цены домов за счет договоренностей с владельцами земельных участков о снижении ее стоимости к реальной и создаем конкурсные условия для участия в строительстве автономных подрядчиков. Тем самым мы отказались от заработка на строительстве, - утверждает Артем Миргородский, директор компании. - Но создание индивидуальных домов осуществляется под контролем менеджмента компании ».

Впервые в Украине в частном секторе строительства было отменено монополию прорабов, царящую во всех коттеджных городках. Жители жилых клубов могут самостоятельно контролировать все этапы строительства. Как показывает европейский опыт, семья, которая хочет получить недорогое жилье, должна принять участие в его создании. Как правило, это участие заключается в управлении проектом. А чтобы не ездить на строительную площадку, создана система, с помощью которой процесс строительства собственного дома можно наблюдать на собственной странице в интернете.

Что интересно, жители жилых клубов сами утверждают кандидатуры своих соседей. Новые объединения владельцев домов рассчитаны на людей, предпочитающих чистоте среды, безопасности и высокой культуре общения среди любопытных соседей. Генеральный план предусматривает активный отдых всех жителей на территории клуба.

Жилой клуб в селе Мотыжин показал, что в современных экономических условиях необходимо развивать социальную инфраструктуру на базе существующей, в данном случае - на базе детсада, школы и медицинских учреждений. «Мы помогаем детскому саду, который по качеству воспитания детей может дать фору многим столичным заведениям. И это при том, что в Мотижинскому детсаду услуги - бесплатные », - добавляет директор жилого клуба строй сам ™ в селе Мотыжин Оксана Дидовец.

www.zagorodna.com