Строительство дома или приобретение готового коттеджа: все «за» и «против»





12.10.2010 03:12
Загородный дом является тем объектом недвижимости, который с каждым годом приобретает популярность у городских жителей. Желание иметь загородный коттедж не вместо квартиры, а вместе с городским жильём становится всё более актуально. Именно поэтому потенциальные покупатели рассматривают любые предложения, которые удовлетворят их возрастающий интерес. Рынок загородной недвижимости Украины предлагает разнообразные и интересные варианты. Их смело можно поделить на две группы. Первая группа – это строительство коттеджа и вторая – покупка уже готового загородного дома.

Строительство коттеджа или покупка готового загородного дома – рассматриваем варианты

В первую очередь, необходимо ознакомиться с имеющимися вариантами приобретения недвижимости, а затем уже решать насколько выгодно то или иное предложение. Итак, если вы рассматриваете строительство коттеджа, у вас есть два варианта: покупка земельного участка под застройку для самостоятельного строительства или же приобретение коттеджа на начальных этапах строительных работ. Если же вы желаете приобрести готовый дом, пред вами есть альтернатива: покупка дома на вторичном рынке или приобретение нового коттеджа в строящемся или в уже построенном городке.

Покупка готового загородного дома: плюсы и минусы
Решение приобрести готовый загородный коттедж имеет свои положительные и отрицательные стороны. Следует заметить, что их соотношение зависит от приобретения дома на первичном или вторичном рынке. Одним из главных преимуществ готового коттеджа является выбор местоположения. Наиболее привлекательные места с точки зрения транспортных развязок давно уже приобретены, поэтому покупка готового коттеджа является единственной возможностью приобрести загородный дом в понравившемся месте.

Второй плюс – это инфраструктура. Развитая инфраструктура, подведение всех коммуникаций, а также соседи, соответствующие вашему статусу – всё это и многое другое вам может предложить коттеджный городок, который давно функционирует. В случае если вы приобрели коттедж в строящемся посёлке, придётся поверить на слово застройщикам, поскольку вся инфраструктура застраивается в последнюю очередь.

Как правило, при покупке готового коттеджа отрицательных сторон, на удивление, меньше, чем при желании построить дом самостоятельно. Намерением переоборудовать дом под себя вы вряд ли кого удивите, поэтому мы сразу говорим о том, что это желание потребует некоторых капиталовложений, однако косметический ремонт, это всё же не капитальный, поэтому «головной боли» будет меньше.

При приобретении дома нелишними будут советы специалиста, который с практической точки зрения оценит использованные материалы для строительства и выявит все имеющиеся дефекты. Не стоит на этом экономить, именно такого рода перестраховка позволит вам не сожалеть о приобретении готового дома. В том случае если вы приобрели коттедж в новом посёлке, следует подготовиться к тому, что косметический ремонт будет проходить не только у вас, но и по всему посёлку, поэтому ремонтно-строительные работы могут слегка затянуться.

Строительство загородного коттеджа: плюсы и минусы
В этом случае минусов при любом раскладе больше, чем плюсов. Если вы приобрели участок под застройку и надеетесь на рассказы об экономичности постройки, смеем развенчать этот миф. Индивидуальное строительство практически приравнивается по стоимости к приобретению готового жилья, плюс добавьте к этому затяжные сроки и вы выйдете на эту же сумму, только растянутую на несколько лет. Если вы не мастер на все руки, то вам придётся контролировать все этапы строительства или нанимать специалистов, которые могут выполнить эту работу за вас. При этом мы намеренно умолчали о согласовании проекта, подведении коммуникаций и т.д.

Среди положительных моментов, выделяют самый значимый – возвести дом своей мечты, в понравившемся месте. Если говорить об экономичности работ, то сразу возникает вопрос о целесообразности – жить-то вам. Однако если желание строить дом своей мечты – велико, с этим не поспоришь.

Если же вы приобрели коттедж на начальных этапах строительства, минусов будет меньше. К примеру, вам не надо будет согласовывать проект или заботится о проведении коммуникаций. Управляющая компания возьмёт на себя решение этих вопросов, однако возникает риск недостроя, тем более в нынешней ситуации или же слишком медленные темпы строительных работ.

Безусловно, только вам решать, что выбрать: строительство дома или приобретение готового коттеджа. Однако учитывая разнообразие вариантов, подыскать свой единственный не составит труда.
www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти