• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Строители жилья начинают отказываться от продажи квартир на этапе котлована

Читати статтю українською

Жилая недвижимость. Строительство

Киевская область

23.10.2013

Строители жилья начинают отказываться от продажи квартир на этапе котлована фото
Застройщики Киева и области все чаще отказываются от продаж квартир на стадии котлована, фундамента или первых этажей.
Читайте также: В Киеве рынок первички восстановился на 25% по сравнению с 2021 годом, во Львове – на 40-45%
В связи с изменением структуры спроса после кризиса, все больше строительных компаний предпочитают доводить дом до стадии полной готовности и только потом продавать квартиры, говорит руководитель компании BGM Игорь Вишняков.

По данным аналитического центра отдела продаж BGM, сегодня всего 10% инвесторов готовы вкладывать деньги в строительство на стадии заливки фундамента и ждать 1,5-2 года сдачи объекта в эксплуатацию. Около 30% инвесторов вкладывает деньги на стадии 50% готовности объекта, а остальные приобретают жилье уже после того, как объект достигает 90% стадии готовности и выше.

К такой схеме работы готовы далеко не все застройщики. «Чтобы начинать продажи со стадии в 90-100% готовности, нужно иметь достаточный объем оборотных средств. Но при этом возврат инвестиций будет намного быстрее, так как средства от продаж будут поступать не в течение срока строительства, а непосредственно после продаж. Как правило, единоразовые суммы, которые выплачивают инвесторы таких домов, существенно выше, чем при покупке строящегося жилья – риски ниже, а значит, люди охотнее расстаются с деньгами», - говорит эксперт.

По словам И. Вишнякова, квадратный метр жилья в готовом здании стоит, как правило, всего на $100-150 дороже, чем на этапе 50-60% готовности. Однако при этом риски потенциальных инвесторов – минимальны. «В отличие от строящегося дома, в готовом проекте можно посмотреть все без исключения и квартиры и не выбирать «кота в мешке». Все инженерные коммуникации в рабочем состоянии, как правило, оформлены все документы. Фактически инвестор перед самой покупкой может оценить, в том числе, и объем ремонтных работ, которые предстоит осуществить», - подытожил И. Вишняков.
www.zagorodna.com


Теги:

загородная недвижимость , за городом , Киевская область , квартира , жилье на первичном рынке недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.