• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Забудовники житла починають відмовлятися від продажу квартир на етапі котловану

Читать статью на русском

Житлова нерухомість. Будівництво

Київська область

23.10.2013

Забудовники житла починають відмовлятися від продажу квартир на етапі котловану фото
Забудовники Києва та області все частіше відмовляються від продажів квартир на стадії котловану, фундаменту або перших поверхів.
Читайте також: У новобудовах Полтави ціни на квартири зросли від 3 до 5% у 2024-му році
У зв'язку із зміною структури попиту після кризи , все більше будівельних компаній вважають за краще доводити будинок до стадії повної готовності і тільки потім продавати квартири , каже керівник компанії BGM Ігор Вишняков .

За даними аналітичного центру відділу продажів BGM , сьогодні лише 10% інвесторів готові вкладати гроші в будівництво на стадії заливки фундаменту і чекати 1,5-2 роки здачі об'єкта в експлуатацію. Близько 30 % інвесторів вкладає гроші на стадії 50 % готовності об'єкту , а інші купують житло вже після того , як об'єкт досягає 90 % стадії готовності і вище.

До такої схеми роботи готові далеко не всі забудовники. «Щоб починати продажі зі стадії в 90-100 % готовності , потрібно мати достатній обсяг оборотних коштів . Але при цьому повернення інвестицій буде набагато швидше , так як кошти від продажів будуть надходити не протягом терміну будівництва , а безпосередньо після продажів. Як правило , одноразові суми , які виплачують інвестори таких будинків , істотно вище , ніж при купівлі житла, що будується - ризики нижче , а значить , люди охочіше розлучаються з грошима » , - говорить експерт.

За словами І. Вишнякова , квадратний метр житла в готовому будинку коштує , як правило , всього на $ 100-150 дорожче , ніж на етапі 50-60 % готовності. Однак при цьому ризики потенційних інвесторів - мінімальні. «На відміну від споруджуваного будинку , в готовому проекті можна подивитися всі без винятку і квартири і не вибирати « кота в мішку ». Всі інженерні комунікації в робочому стані , як правило , оформлені всі документи . Фактично інвестор перед самою покупкою може оцінити , в тому числі , і обсяг ремонтних робіт , які належить здійснити » , - підсумував І. Вишняков .
www.zagorodna.com

Теги:

житло на первинному ринку нерухомості , заміська нерухомість , за містом , Київська область , квартира

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.