Забудовники житла починають відмовлятися від продажу квартир на етапі котловану

23.10.2013 12:14
Статті про нерухомість | Забудовники житла починають відмовлятися від продажу квартир на етапі котловану Забудовники Києва та області все частіше відмовляються від продажів квартир на стадії котловану, фундаменту або перших поверхів. У зв'язку із зміною структури попиту після кризи , все більше будівельних компаній вважають за краще доводити будинок до стадії повної готовності і тільки потім продавати квартири , каже керівник компанії BGM Ігор Вишняков .

За даними аналітичного центру відділу продажів BGM , сьогодні лише 10% інвесторів готові вкладати гроші в будівництво на стадії заливки фундаменту і чекати 1,5-2 роки здачі об'єкта в експлуатацію. Близько 30 % інвесторів вкладає гроші на стадії 50 % готовності об'єкту , а інші купують житло вже після того , як об'єкт досягає 90 % стадії готовності і вище.

Стаття по темі: За півроку будівельники України втратили більше 5 млрд грн.

До такої схеми роботи готові далеко не всі забудовники. «Щоб починати продажі зі стадії в 90-100 % готовності , потрібно мати достатній обсяг оборотних коштів . Але при цьому повернення інвестицій буде набагато швидше , так як кошти від продажів будуть надходити не протягом терміну будівництва , а безпосередньо після продажів. Як правило , одноразові суми , які виплачують інвестори таких будинків , істотно вище , ніж при купівлі житла, що будується - ризики нижче , а значить , люди охочіше розлучаються з грошима » , - говорить експерт.

За словами І. Вишнякова , квадратний метр житла в готовому будинку коштує , як правило , всього на $ 100-150 дорожче , ніж на етапі 50-60 % готовності. Однак при цьому ризики потенційних інвесторів - мінімальні. «На відміну від споруджуваного будинку , в готовому проекті можна подивитися всі без винятку і квартири і не вибирати « кота в мішку ». Всі інженерні комунікації в робочому стані , як правило , оформлені всі документи . Фактично інвестор перед самою покупкою може оцінити , в тому числі , і обсяг ремонтних робіт , які належить здійснити » , - підсумував І. Вишняков .
www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти