У Києві за останній рік ціни на новобудови суттєво підросли. За даними аналітиків M2bomber, вартість квадратного метра зросла майже на 9% – із 50 325 грн до 54 850 грн. Це понад 4,5 тис. грн різниці на кожному "квадраті".
Вартість по районах Києва
Розкид цін вражає: від 40 050 грн у Деснянському районі до 114 200 грн у Печерському. Різниця – майже 80 тис. грн за "квадрат". За гроші одного метра на Печерську можна купити майже три метри в Деснянському.
- Дарницький – 44 000 грн/м²;
- Дніпровський – 46 050 грн/м²;
- Солом’янський – 48 500 грн/м²;
- Оболонський – 49 100 грн/м²;
- Святошинський – 50 000 грн/м²;
- Голосіївський – 54 900 грн/м²;
- Шевченківський – 66 850 грн/м²;
- Подільський – 68 950 грн/м².
Найдешевше житло зараз – у спальних районах Лівобережжя, найдорожче – традиційно на Печерську.
Чому ринок "первинки" буксує?
Попри зростання цін, експерти визнають: попит на новобудови слабкий.
Артур Пилипчук, член ради Асоціації фахівців з нерухомості, пояснює:
"Первинка – це історія про майбутнє. А зараз люди живуть сьогоденням. Купують лише тоді, коли вже мають дах над головою і хочуть покращити умови".
Виконавчий директор Спілки фахівців з нерухомого майна України Віктор Несин додає:
- на продаж виставляють залишки від проєктів, які стартували ще до війни;
- нові будівництва – це здебільшого "заморожені" чи довоєнні об’єкти.
Тож ринок первинної нерухомості в Києві перебуває у складному стані: ціни ростуть, але попиту – майже немає.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі