В Киеве за последний год цены на новостройки существенно выросли. По данным аналитиков M2bomber, стоимость квадратного метра выросла почти на 9% - с 50325 грн до 54850 грн. Это свыше 4,5 тыс. грн. разницы на каждом "квадрате".
За пол года рост был скромнее – около 2% (+1 тыс. грн), а за месяц – 1,2% (+650 грн).
Стоимость по районам Киева
Разброс цен впечатляет: от 40050 грн в Деснянском районе до 114200 грн в Печерском. Разница – почти 80 тыс. грн за "квадрат". За деньги одного метра на Печерске можно купить около трех метров в Деснянском.
- Дарницкий – 44 000 грн/м²;
- Днепровский – 46 050 грн/м²;
- Соломенский – 48 500 грн/м²;
- Оболонский – 49 100грн/м²;
- Святошинский – 50 000 грн/м²;
- Голосеевский – 54 900 грн/м²;
- Шевченковский – 66850 грн/м²;
- Подольский – 68 950 грн/м²
Самое дешевое жилье сейчас – в спальных районах Левобережья, самое дорогое – традиционно на Печерске.
Почему рынок "первички" буксует?
Несмотря на рост цен, эксперты признают: спрос на новостройки слаб.
Артур Пилипчук, член совета Ассоциации специалистов по недвижимости, объясняет:
"Первичка – это история о будущем. А сейчас люди живут настоящим. Покупают только тогда, когда уже имеют крышу над головой и хотят улучшить условия".
Исполнительный директор Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Виктор Несин добавляет:
- на продажу выставляют остатки от стартовавших еще до войны проектов;
- новые стройки – это в основном "замороженные" или довоенные объекты.
Так что рынок первичной недвижимости в Киеве находится в сложном состоянии: цены растут, но спроса – почти нет.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии