Советы по покупке недвижимости

Вопросы и утверждения, необходимые для подтверждения до заключения договора купли продажи выбранной Вами недвижимости. Согласие на сделку лучше подписывать, если вы на все 100 % уверены в каждом ниже приведенном пункте, независимо от количества квартир, участвующих в цепочке. Может агент Вам и не понадобится. Вы точно знаете и уверенны в информации по поводу всех, кто был когда-либо прописан (зарегистрирован) в приобретаемой (продаваемой) квартире.

Вы знаете всю историю квартиры по собственникам. Вы точно осведомлены, как (в каком порядке и в каких банках) проводятся расчеты, и можете произвести их самостоятельно. вы проинформированы о налогах, которые Вы собираетесь заплатить, и знаете, как избежать их или сократить те, которые возникнут по результатам сделки. Паспорта всех лиц, участвующих в сделке, действительны и имеются в наличии на момент ее совершения. Вы полностью уверены, что оставляя задаток за приобретаемую квартиру пока еще собственнику, Вы можете не бояться мошенничества с его стороны.

Вы знаете о местонахождении и условиях жизни людей, ранее выбывшие из квартиры. Жильцы и собственники квартиры не состояли и не состоят на учете в нарко- и психоневрологическом диспансере. У жильцов и собственников квартиры не было проблем с правоохранительными органами. Вы способны поручиться за подлинность всех документов (в том числе правоустанавливающих, БТИ, РЭУ, налоговых органов и т. п.), собранных сейчас и использованных в предыдущих сделках. Нарушений прав несовершеннолетних нет, все разрешения органов опеки и попечительства получены в соответствии с законом.

Из квартиры не выбывали в армию, места лишения свободы, дома-интернаты, длительные командировки, в сопредельные области и государства. Получены все необходимые согласия (супругов, детей, наследников, зарегистрированных в квартире лиц)на совершение сделки.

Дому не угрожает снос, реконструкция, подтопление, взрыв бытового газа. Квартира не подвергалась перепланировке и переоборудованию. Вы уверен, что после подписания договора комплектация квартиры не изменится, из нее не вывезут сантехнику, двери и не отключат телефонный номер.
www.zagorodna.com