Сколько стоит кредит на квартиру

Всего 15 украинских банков обслуживают кредитные программы для покупки квартиры в Киеве на вторичном рынке. Реальные ставки по кредитам начинаются от 16% годовых, а переплата за пять лет будет исчисляться сотнями тысяч гривен. Доступные кредиты для «вторички» должны дать толчок активности на рынке недвижимости, однако банки перестраховываются, опасаясь невыплат по долгосрочным займам. На низкий уровень выдачи займов на жилье до сих пор влияет эхо кризиса 2008 года, когда 90 процентов валютных кредитов под залог недвижимости стали проблемными.

В результате осторожной политики банков средняя ставка по кредитам на покупку квартиры – более 20%. Минимальная ставка составляет 15,94%, максимальная – 24,78%. Цены на квартиры в Киеве стартуют от 20 тысяч долларов, а средняя стоимость жилья столицы по-прежнему высока – более 90 тысяч долларов.

Таким образом, занимая 1 миллион гривен на 5 лет, заемщик в среднем переплатит 420-640 тысяч гривен в зависимости от кредитной программы и вида кредитования. На размер кредитной ставки на покупку квартиры в Киеве также влияют период погашения займа и сумма обязательного первого взноса (среди наиболее популярных программ кредитования его размер колеблется от 20 до 50%).

Кроме того, игроки на рынке кредитования вторичного жилья ориентируются на политику крупных государственных банков. Они удерживают «коридор» реальных ставок по кредиту на покупку квартиры «шириной» всего 1%. В «Укргазбанке» актуальный размер ставки 18,9%, в «Ощадбанке» (программы для вынужденно перемещенных лиц и под жилье от определенного застройщика) – 19,32%, в «ПриватБанке» (программа кредитования вторичного рынка) – 19,9%.

www.zagorodna.com