Как купить квартиру в ипотеку

"Киевгорстрой" уже много лет делает все возможное, чтобы каждая семья, которая хочет приобрести собственное жилье, могла воплотить свое желание в реальность. Для этого компания вместе с банками-партнерами разработала различные варианты покупки недвижимости. Один из инструментов, который предлагает "Киевгорстрой", — ипотечное кредитование. Условия для получения ипотеки:

Первый взнос за квартиру — в размере от 30 до 50%.
Подтверждение своей финансовой состоятельности.

В "Киевгорстрое" надеются, что активное привлечение ипотечных средств наконец позволит изменить ситуацию, которая образовалась после стремительного роста курса доллара в 2014 году. Конечно, не все банки готовы к тому, чтобы предложить покупателям ипотеку. Однако наличие таких предложений в принципе открывает больше возможностей для инвесторов. В рамках программы ипотечного кредитования «Киевгорстрой сотрудничает с тремя банками — это "Кристалбанк", "Укргазбанк" и "Глобус".

Обратите внимание, что каждый банк предлагает свои условия получения ипотеки. Итак, для оформления ипотеки инвестору необходимо:

"Кристалбанк" предоставляет ипотеку:

на срок до 20 лет;
на условиях уплаты 50% стоимости квартиры;
проценты: первый год — 5%, второй и третий — 7,5%, далее ставка кредита — 24%.

"Укргазбанк" предлагает покупателям:

льготные условия на 15 месяцев;
проценты: под 7,5% годовых. Затем ставка кредита составит — 24%;
покупателю достаточно оплатить 30% от стоимости квартиры;


"Глобус" кредитует на следующих условиях:

на срок до 20 лет;
минимальный взнос — 30% от стоимости квартиры;

льготные проценты — 2 варианта:

1й вариант: 1 год — 6,5%, последующие — 21,9%;

2й вариант: первые два года — 13,9%, последующие — 21,9%.

Почему стоит отдать предпочтение именно ипотеке?

Ставка ипотечных кредитов, как правило, ниже, чем у потребительских займов.
Если вы платите застройщику полную стоимость квартиры за один раз, то сможете получить скидку до 20-25%. Сэкономленная сумма часто превышает расходы на проценты, которые инвестор потом платит банку. А если проследить, как растут цены на квадратные метры с этапа «котлована» до ввода в эксплуатацию, то общая стоимость квартиры увеличивается на 20-25%.

Покупка квартиры в ипотеку, через банк, безопаснее, чем покупка через риелторов. Банки достаточно внимательно проверяют документы на такие квартиры, чтобы они отвечали всем требованиям.

Длительный срок выплат по ипотеке можно сократить. Если у вас дифференцированные платежи по кредиту, то ежемесячный взнос ежегодно снижается, то есть постепенно выплаты становятся все менее обременительными.
Покупая квартиру в ипотеку, вы становитесь владельцем недвижимости, тогда как в случае рассрочки она будет вашей только после выплаты всей суммы застройщику. Понятно, что во многих мнение о кредите на жилье, по-прежнему вызывает беспокойство, однако ипотека — это реальный инструмент, позволяющий решить жилищный вопрос и, наконец, стать хозяином собственной квартиры. В любом случае на первоначальный взнос накопить можно куда быстрее, чем на полную стоимость. Это особенно важно для тех, кто платит за аренду жилья.

www.zagorodna.com