По его данным, за указанный период стоимость арматуры снизилась на 10% до 14900 грн/т. Бетон марки "П4В20" увеличился в цене на 10% до 1717 грн/м3 (с доставкой). Раствор кладочный " М100 П8" вырос на 10% до 1609 грн/м3 (с доставкой). Стоимость утеплителя "Изоват фасад" увеличилась на 6% до 1980 грн/м3 (с доставкой). Цена на кирпич марки "М100" снизилась в среднем на 10% до 3,35 грн/шт (с доставкой). Газоблок StoneLight (Бровары) вырос в цене на 4,5% до 1382 грн/м3 (с доставкой).По мнению эксперта, укрепление гривны в период последних месяцев практически не сказалось на стоимости строительных материалов.
«В июне наблюдалось значительное подорожание бетона украинского производства на 10%, связанное с антидемпинговыми пошлинами на импортный бетон. Также в течении года наблюдалось значительное колебание стоимости арматуры: за I квартал ее удорожание составило 6%, однако в последующие месяцы ее цена то снижалась, то оставалась стабильной. В результате, по итогам 8 месяцев, можно констатировать ее снижение на 10%. Стоимость же остальных материалов росла преимущественно из-за фактора сезонности», - рассказал он.
В тоже время эксперт отметил, что с начала года стоимость строительно-монтажных работ увеличилась в среднем на 15-20%.
«В виду резкой нехватки квалифицированной рабочей силы и повсеместного оттока кадров за рубеж, стоимость строительно-монтажных работ за 8 месяцев существенно возросла. На сегодняшний день именно этот фактор является ключевым в росте стоимости строительства», - отметил эксперт.
Касательно прогнозов по себестоимости строительства, Владислав Кононов считает, что многое будет зависеть от сезонного спроса на стройматериалы, а также от общеэкономической ситуации в стране.
«Ближе к концу строительного сезона при сохранении существующего уровня инфляции стоимость стройматериалов может незначительно снизится, но это никак не коснется стоимости строительно-монтажных работ: она может вырасти еще на 2-3%. По итогам 2019 года общий рост себестоимости строительства может превысить 12-15%, что приведет к удорожанию жилья в среднем на 3-4% в пригороде Киева и на 1,5-2% в столице», - сказал он.
По его мнению, киевским застройщикам будет достаточно сложно поднимать существующие цены, так как спрос на киевское жилье на 25% ниже, чем на объекты пригорода.
«Существующая разница в цене на новостройки киевских окраин и пригородных ЖК превышает 30%, что дает возможность застройщикам пригорода корректировать цены исходя из растущей себестоимости строительства», - подытожил Владислав Кононов.
www.zagorodna.com
Комментарии