За його даними, за вказаний період вартість арматури знизилася на 10% до 14900 грн / т. Бетон марки "П4В20" збільшився в ціні на 10% до 1717 грн / м3 (з доставкою). Розчин кладки "М100 П8" виріс на 10% до 1609 грн / м3 (з доставкою). Вартість утеплювача "Изоват фасад" збільшилася на 6% до 1980 грн / м3 (з доставкою). Ціна на цеглу марки "М100" знизилася в середньому на 10% до 3,35 грн / шт (з доставкою). Газоблок StoneLight (Бровари) виріс в ціні на 4,5% до одна тисяча триста вісімдесят дві грн / м3 (з доставкою).На думку експерта, зміцнення гривні в період останніх місяців практично не позначилося на вартості будівельних матеріалів.
«У червні спостерігалося значне подорожчання бетону українського виробництва на 10%, пов'язане з антидемпінговими митами на імпортний бетон. Також протягом року спостерігалося значне коливання вартості арматури: за I квартал її подорожчання склало 6%, проте в наступні місяці її ціна то знижувалася, то залишалася стабільною. В результаті, за підсумками 8 місяців, можна констатувати її зниження на 10%. Вартість же інших матеріалів росла переважно через фактора сезонності », - розповів він.
У той же час експерт зазначив, що з початку року вартість будівельно-монтажних робіт збільшилася в середньому на 15-20%.
«З огляду на різкої нестачі кваліфікованої робочої сили і повсюдного відтоку кадрів за кордон, вартість будівельно-монтажних робіт за 8 місяців істотно зросла. На сьогоднішній день саме цей фактор є ключовим в зростанні вартості будівництва », - зазначив експерт.
Відносно прогнозів по собівартості будівництва, Владислав Кононов вважає, що багато чого буде залежати від сезонного попиту на будматеріали, а також від загальноекономічної ситуації в країні.
«Ближче до кінця будівельного сезону при збереженні існуючого рівня інфляції вартість будматеріалів може незначно знизиться, але це ніяк не торкнеться вартості будівельно-монтажних робіт: вона може вирости ще на 2-3%. За підсумками 2019 року загальний ріст собівартості будівництва може перевищити 12-15%, що призведе до подорожчання житла в середньому на 3-4% в передмісті Києва і на 1,5-2% в столиці », - сказав він.
На його думку, київським забудовникам буде досить складно піднімати існуючі ціни, так як попит на київське житло на 25% нижче, ніж на об'єкти передмістя.
«Існуюча різниця в ціні на новобудови київських околиць і приміських ЖК перевищує 30%, що дає можливість забудовникам передмістя коригувати ціни виходячи із зростаючої собівартості будівництва», - підсумував Владислав Кононов.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі