Об этом сообщил Национальный банк Украины в отчете о финансовой стабильности в июне 2024 года.
Сделки на рынке все еще заключают с дисконтом от заявленных в объявлениях цен, хотя дисконты уменьшаются.
Аренда жилья в дальнейшем дорожала. Арендные ставки повышают, в том числе за уже снятым жильем.
Соотношение цен и аренды колеблется вокруг долгосрочного среднего, что свидетельствует о стабилизацию вторичного сегмента рынка в Киеве. Сейчас
средняя стоимость квартиры в столице эквивалентна десяти
годам ее аренды.
Заявленные цены на первичном рынке недвижимости также растут. С начала года заметно подорожало жилье в Ужгороде – на 15% и во Львовской области – на
14%, тогда как в Киеве – всего на 2%.
Дальнейшее повышение цен на первичном рынке производит стоимость квадратного
метра жилья соизмеримой, а иногда и выше стоимости жилья на вторичном рынке. С учетом рисков недостройки и стоимости ремонта существенное ценовое
преимущество на стороне вторичного жилья.
В дальнейшем цены будут поддерживаться прежде всего пожеланиями продавцов. В отдельных сегментах этому будет способствовать спрос, подпитанный финансированием по государственным программам.
В то же время стоимость жилья в недостроях на ранних стадиях или в менее безопасных регионах будет значительно превышать комфортный для покупателей уровень.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии