«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины

07.03.2011 12:33
«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины

24 февраля 2011 года консалтинговая компания "РеалЭкспо" провела сразу три значимых для рынка недвижимости события: бизнес-встречу по рынку жилой и загородной недвижимости; Пятый Всеукраинский независимый Конкурс "Коттеджный городок-2010"; Третий Всеукраинский независимый Конкурс "ЖИЛЬЕ-2010" при поддержке Комитета по вопросам строительства, градостроения, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики ВРУ, Минрегионстроя Украины, Земельного союза Украины, Украинской строительной Ассоциации, Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.

«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости УкраиныРуководитель отдела маркетинга и исследований компании Knight Frank Наталья Пронина
рассказала о ситуации на рынке жилой недвижимости Киева по состоянию на сегодня, определила векторы развития и сделала прогнозы.

По ее словам, "Основное отличие сегодняшнего первичного рынка жилой недвижимости от предыдущих как кризисных, так и благополучных лет, это совершенно разная динамика развития всех его сегментов – эконом, бизнес и элитного классов жилья. В 2010 наметилась уникальная ситуация – один класс демонстрировал медленное, но уверенное восстановление, другой – стагнацию, а третий – коррекцию цен. С точки зрения продаж и ценовых показателей наиболее здоровую динамику показал сегмент бизнес класса. В эконом классе продолжается стагнация, а в элитном сегменте цены хоть и незначительно, но снижаются".


«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости УкраиныВиктор Коваленко, директор консалтинговой компании «РеалЭкспо», руководитель портала Zagorodna.com
подробно рассказал о ситуации, тенденциях и прогнозах на рынке пригородных новостроек и коттеджных городках Украины.

Обзор рынка пригородных новостроек Украины, проведенной компанией "РеалЭкспо", на базе  информационно-аналитического портала загородной и зарубежной недвижимости www. zagorodna.com , свидетельствует о преодолении кризиза в сегменте загородной недвижимости.

По словам директора компании Виктора Коваленко, «по состоянию на 24 февраля 2011 года первенство по количеству новостроек занимает Крым с 184 новостройками.
Второе место уверенно занимает Киевская область со 133 новостройками по сравнению со 108 новостройками в начале года. Прирост составил 23,14% (25 новостроек).
Третье место у Львовской области - 18 новостроек по сравнению с 14 новостройками вначале года (+28,57%).

По средней стоимости квадратного метра лидирует Крым с 1701 (1821) дол., а замыкает список Черниговская область с 400 долларами за «квадрат».

По количеству новостроек лидерстов у Крыма. По словам Виктора Коваленко, «по состоянию на 24 февраля из 184 новостроек Крыма 40,21% (74 объекта) расположен на территории Ялтинского горсовета, включающего Ялту, Гурзуф, Симеиз, Кореиз, Ливадию, Гаспру, Массандру и др.
Второе место среди районов Крыма по количеству новостроек у Севастополя: 34 новостройки.
Третье место - у Алуштинского горсовета - 23 новостройки, включающего Алушту, Партенит, Малый Маяк, Кипарисное и др.».

Что касается новостроек Киевской области, то здесь в течении 2010 года появилось 25 новых объектов, большинство которых повилось в Киево-Святошинском районе.
По словам директора компании Виктора Коваленко, «по состоянию на 24 февраля 2011 года 34 объекта расположены в Киево-Святошинском районе (без учета 26 новостроек в Ирпене и 8 в Буче), что в совокупности составляет 68 объектов (51,12%).

Нужно отметить появление на рынке Ирпеня большого количества новостроек. В январе 2010 года на рынке было 16 новостроек, а в феврале их количество достигло 26 объектов (рост 62,5%). Именно эта здоровая конкуренция среди застройщиков Ирпеня привела к снижению стоимости жилья в новостройках и, в свою очередь, поток желающих приобрести жилье в ближнем пригороде.

Третье место среди районов области у Бориспольского района (25 новостроек) =18,89%

Консалтинговая компания "РеалЭкспо" (Киев) провела анализ рынка коттеджных городков Украины в разрезе областных центров.

По словам директора компании Виктора Коваленко, «ценовая ситуация по регионам кардинально изменилась по сравнению с началом года. В общей базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com по состоянию на 24.02 2011 года имеется 577 городков по сравнению с 538 городками в начале 2010 года. Прирост составил 39 городка. Из общего количества 177 городков построено и введено в эксплуатацию (30,67%), 228 (40,0%) городков строится и 165 (28.94%) городков находятся в стадии «проект». Из 393 строящихся и проектируемых городков, в 131 городке строительство «заморожено», что составляет 33.33%.».

Как рассказал Виктор Коваленко, «по количеству коттеджных городков первенство у Киевской области -266 городков, второе место у Крымского региона (89 городков), третье место у Одесской области (75 городков).»

Что же касается стоимости 1 кв. м в коттеджных городках Украины, то минимальной является стоимость в 220 долл. в Ровенской области, а максимальной -10000 долл. в элитном городке «Черноморский» в Крыму.

По статистике портала www.zagorodna.com, средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Украины по состоянию на 24 февраля 2011 года составляет 1284 долларов по сравнению с 1524 долларами в январе 2010 года. Падение с начала года составило 15,75%.

Директор компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко констатировал: "уменьшение количества замороженных объектов свидетельствует о возрождении рынка загородной недвижимости и постепенном выходе из кризиса в Киевском регионе".

По состоянию на 24 февраля 2010 года по данным компании "РеалЭкспо" и базы портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Киевской области насчитывается 266 коттеджных городка: 89 проектирующихся, 90 строящихся, 84 построенных, что на 17 городков больше, чем в начале года, что соответствует 6,82%.

Появившиеся проекты: это небольшие городки и дачные кооперативы, предлагающие земельные участки как с подрядом, так и без подряда.
В 74 городках строительство «заморожено», что на 8 городков меньше, чем в начале года.

Для игроков рынка загородной недвижимости компания «РеалЭкспо» предложила эксклюзивную услугу по привлечению покупателей загородной недвижимости.
Если Вы или Ваши знакомые выбирают загородный дом, новостройку в пригороде приглашаем Вас бесплатно принять участие в «Коттедж-турах» по коттеджных городках и новостройках Киевской области.
«Коттедж-тур» - это тур по лучшим коттеджных городках Киева и области, что помогает выбрать загородный дом по системе LIFE-SHOW.

Программа коттедж-тура включает проезд, живу экскурсию по городку, показ демонстрационных домов, индивидуальные консультации специалистов, полный расчет стоимости дома и земли для каждого участника, пикник на свежем воздухе, и другое.
LIFE SHOW - возможность прожить всей семьей один день в выбранном Вами коттеджном городке, оценить его преимущества и воспользоваться инфраструктурой.

На сайте zagorodna.com. будет размещена заявка на участие в коттедж-турах и расписание коттедж-туров по районам киевского региона.

Далее состоялось подведение итогов и церемония награждения участников Третьего Всеукраинского независимого конкурса "ЖИЛЬЕ-2010" и Пятого Всеукраинского независимого конкурса "Коттеджный городок-2010" .

По словам организатора Конкурса, Виктора Коваленко, к участию в Конкурсе "Жилье-2-10" допущено 9 строительных компаний Украины из Киева, Донецка, Киевской области и Севастополя. Это 2 новостройки, в которых только начось строительство, 6 построенных новостроек и 1 компания-застройщик.

Победителем Конкурса в номинации «Лучший жилой комплекс Украины» признан жилой комплекс «Новопечерские Липки».

К участию в конкурсе «Коттеджный городок -2010» допущено 10 застройщиков и девелоперов из Киева, Киевской области, Луганской и Одесской областей.
Среди участников 1 проектируемый городок, 5 городков, в которых ведется строительство и 4 построенные городка.

Победителем конкурса в номинации «Лучший коттеджный городок Украины» признан коттеджный городок «Солнечная долина».

Виктор Коваленко
©Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com


«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины
«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины
«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины
«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины
«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины
«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины
«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины
«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины
«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины
«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины
«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины
«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины
«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины
«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости Украины
Понравился материал?«РеалЭкспо» провела три значимых события на рынке недвижимости УкраиныПодпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти