Продажи на рынке недвижимости Киева увеличились на 40%

За год с лета 2010 г. темпы продаж на рынке жилой недвижимости Киева увеличились на более, чем 10% для вторичных объектов и 40% – для первичных, сообщили в UTG (Украинская торговая гильдия) В новых жилых комплексах столицы в среднем за месяц продается порядка 5 квартир.

По словам экспертов увеличение темпов продаж, прежде всего, связано с активизацией отложенного спроса, в том с постепенным восстановлением инвестиционного потенциала жилой недвижимости.
Основная масса сделок осуществляется за счет собственных средств покупателей. Доля ипотечного кредитования остается на сравнительно низком уровне – не более 7%. При этом, эффективным инструментом активизации продаж в 2010 – 2011 гг. является рассрочка, к которой прибегает порядка 20% покупателей первичного жилья. По сравнению с концом прошлого года выросла доля киевлян, которые в перспективы 3-5 лет планируют приобрести новую квартиру – с 6,80% до 17,02% (по данным UTG).
51,5% из них выразили готовность купить квартиру для основного места жительства в малоэтажном многоквартирном доме в 5 км пригородной зоне от Киева.
Специалисты дают рынку следующие прогнозы:
• Повышение доверия конечных потребителей к первичному рынку жилой недвижимости, в частности, к объектам с активной динамикой строительства и хорошей репутацией застройщика.
• Рост количества новых проектов в жилом секторе.
• Рост доли населения, планирующего приобретение квартиры в среднесрочной перспективе.
• Усиление роли государства в смещении активности коммерческих банков с потребительского кредитования на ипотечное.
• Сохранение на рынке высокого уровня отложенного спроса, активизация которого заметно проявится не ранее 2012 г. по мере общего восстановления экономики страны и роста благосостояния населения.
• По итогам 2011 г.UTG ожидает превышение ввода нового жилья в Киеве на 5-7% по отношению к прошлому году.
Building.ua