Продажі на ринку нерухомості Києва збільшилися на 40%

За рік з літа 2010 р. темпи продажів на ринку житлової нерухомості Києва збільшилися на більш, ніж 10% для вторинних об'єктів і 40% - для первинних, повідомили в UTG (Українська торгова гільдія) У нових житлових комплексах столиці в середньому за місяць продається порядку 5 квартир.

За словами експертів збільшення темпів продажів, перш за все, пов'язано з активізацією відкладеного попиту, в тому з поступовим відновленням інвестиційного потенціалу житлової нерухомості.
Основна маса угод здійснюється за рахунок власних коштів покупців. Частка іпотечного кредитування залишається на порівняно низькому рівні - не більше 7%. При цьому, ефективним інструментом активізації продажів у 2010 - 2011 рр.. є розстрочка, до якої вдається близько 20% покупців первинного житла. У порівнянні з кінцем минулого року зросла частка киян, які в перспективи 3-5 років планують придбати нову квартиру - з 6,80% до 17,02% (за даними UTG).
51,5% з них висловили готовність придбати квартиру для основного місця проживання в малоповерховому багатоквартирному будинку в 5 км приміській зоні від Києва.
Фахівці дають ринку такі прогнози:
• Підвищення довіри кінцевих споживачів до первинного ринку житлової нерухомості, зокрема, до об'єктів з активною динамікою будівництва і хорошою репутацією забудовника.
• Зростання кількості нових проектів в житловому секторі.
• Зростання частки населення, який планує придбання квартири в середньостроковій перспективі.
• Посилення ролі держави у зміщенні активності комерційних банків з споживчого кредитування на іпотечне.
• Збереження на ринку високого рівня відкладеного попиту, активізація якого помітно проявиться не раніше 2012 р. у міру загального відновлення економіки країни і зростання добробуту населення.
• За підсумками 2011 г.UTG очікує перевищення введення нового житла в Києві на 5-7% по відношенню до минулого року.
Building.ua