Легалізація самобудів в 2011 р. забезпечить введення 4-5 млн. кв. м нерухомості

В Україну в 2011 р. в рамках програми легалізації самобудів можуть бути введені будівельні об'єкти загальною площею 4-5 млн. кв. м, прогнозує заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Дмитро Ісаєнко.

«У 2010 р. було введено за цією програмою 4600000 кв. м. Я думаю, що цього року буде введено 4-5 млн. кв. м », - сказав він. За словами заступника міністра, 11 липня в Мін'юсті зареєстровано наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 830/19568 про порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків садибного типу, а також громадських будівель першої і другої категорії складності, побудованих без дозволу на проведення будівельних робіт. Такий порядок буде діяти до 30 січня 2013
Як пояснив Д. Ісаєнко, в категорію будівельних об'єктів першої і другої категорії складності відносяться громадські будівлі, в яких можуть тимчасово перебувати до 100 людей, наприклад, магазини, бази відпочинку, піонертабору і т.д.
Заступник міністра також повідомив, що в рамках цього порядку для введення в експлуатацію об'єктів до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) необхідно подати заяву, декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, звіт про технічний обстеженні, проведений спеціалізованою компанією, яка має відповідну ліцензію міністерства, і документ, що підтверджує право користування або володіння земельною ділянкою. При цьому для індивідуальних забудовників, що побудували будинок до 1992 р., документом, що підтверджує право користування земельною ділянкою, може також стати довідка місцевих органів влади про виділення земельної ділянки.
Приватні особи також повинні заплатити штраф за самовільне будівництво в розмірі 170 грн, тоді як юридичні особи - 50% коштів, вкладених у будівництво.
Заступник міністра також повідомив, що передбачається введення штрафних санкцій для тих, хто до 30 січня 2013 не узаконить самовільно побудовані об'єкти.
«З 30 січня 2013 ми дуже жорстко будемо розбиратися з тими, хто незаконно будує, у кого є неоформлені об'єкти незаконного будівництва. Як очікується, до кінця поточного року Верховна Рада розгляне законопроект, підготовлений ДАБК, яким запроваджуються штрафи за самовільно збудовані об'єкти », - сказав він.
Для довідки: прийнятий парламентом 17 лютого 2011 закон «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачає продовження термінів легалізації самобудів, для чого і був розроблений новий порядок, що передбачає введення не тільки житлових будинків, а й об'єктів першої і другої категорії складності.
Раніше в Україні діяв Тимчасовий порядок прийняття в експлуатацію завершених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, затверджений постановою уряду № 1035 від 9 вересня 2009 р. Згідно з цим порядком, всі приватні будинки садибного типу, побудовані без дозволу в період з 5 серпня 1992 р. по 1 січня 2008 р., приймалися в експлуатацію органами Держархбудінспекції на підставі відповідної заяви від фізичної особи, що побудував об'єкт, до 31 грудня 2010
За даними Держстату, в Україну в 2010 р. 46,7%, або 4,34 млн. кв. м, житла із загального показника (9,3 млн. кв. м житла) було введено саме завдяки дії вищезазначеного порядку.
Інтерфакс-Україна