Об этом рассказал коммерческий директор SAGA Development Владимир Даниленко.
Среди причин роста цен эксперт отмечает снижение количества предложений в 2020 году. «Новые проекты довольно активно появлялись на рынке в 2018 - первой половине 2019 года. С середины 2019 года количество активных проектов преимущественно снижалась, и только в последние месяцы мы наблюдаем небольшой прирост нового предложения », - объясняет эксперт.
Еще одна причина роста цен - сокращение доли жилья эконом-класса в пользу класса комфорт. За последние три года доля экономкласса в общей структуре предложения сократилась более чем в три раза. Во втором полугодии 2020 количество объектов эконом-класса сократилась с 15% до 6% от общего числа. «Это связано с появлением на рынке нового предложения в последние месяцы. Все новые объекты принадлежат к классам комфорт и бизнес, в то время как объекты эконом-класса выводятся с рынка », - комментирует Владимир Даниленко.
По его данным, сегодня 90% первичного рынка формируют объекты класса комфорт и бизнес. При этом, экономкласс приближается по цене к классу комфорт. А последний, в свою очередь, расширяет диапазон локаций и цен.
Эксперт отметил, что сегодня в домах, открытых к продаже, насчитывается 93 000 квартир. При этом подсчитать точное количество квартир, доступных к продаже, невозможно из-за того, что рынок очень закрыт в части данных о продажах. «Перспектива понимания рынка и его прогнозирования - в открытых данных о продажах», - подчеркивает Даниленко.
https://www.zagorodna.com/
Комментарии