Нестандартные квартиры: преимущества и недостатки

05.08.2019 00:00
Есть квартиры, к которым граждане традиционно относятся с недоверием, - угловые, торцевые, рядом с лифтом и мусоропроводом, расположенные на «крайних» этажах. Нестандартные квартиры: преимущества и недостаткиСчитается, что жить там неудобно – холодно, шумно, небезопасно, чужие люди заглядывают в окна. Действительно, в типовых домах старых серий такие проблемы имеются.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

А вот в современных жилых комплексах, - даже в панельных, - эти недостатки сведены к минимуму. Стены новостроек, как правило, хорошо утеплены, обязательна звукоизоляция, лифты бесшумные. В некоторых проектах мусоропроводы вообще исключаются – их нет. Сегодня архитекторы стараются не допускать прямого примыкания лифтовой шахты к квартире. 

Плюсы и минусы квартиры на первых этажах зависят от возраста дома. В старом жилом фонде с неогороженной территорией в такую квартиру через окно могут забраться воры. Среди других недостатков - слабая инсоляция, малопривлекательные виды из окон: на поток автомобилей и снующих пешеходов. Балкон в квартире на первом этаже, как правило, отсутствует.

А в современных новостройках на первом этаже проектируются коммерческие помещения. Если же жилье «у земли» все-таки проектом предусматривается, то этот «недочет» архитекторы стараются превратить в достоинство - делают отдельный вход, выделяют участок, и квартира на первом этаже превращается почти в таунхаус.

В старых домах верхние квартиры может затопить, если потечет крыша. Летом крыша раскаляется на солнце, этот жар ощущают жители последних этажей. И опять же – через крышу могут пробраться грабители. А теперь соседство с крышей – конкурентное преимущество. На последних этажах размещают самое дорогое, шикарное жилье с высоченными потолками - пентхаусы, двухуровневые квартиры, варианты с панорамным остеклением, со вторым светом, устраивают мансарды. В многоквартирных городских домах экономкласса над последним жилым этажом строится этаж технический, он ограждает жителей от вероятных проблем.

Что касается торцевых и угловых квартир в старом фонде, то основная к ним претензия – холодно и даже ветрено. В новых домах с помощью современных технологий строительства эти недостатки практически ликвидированы, а особенности такого жилья превращаются в плюсы. Например, хозяев торцевых квартир не беспокоят соседи; если у угловой квартиры стороны угла приходятся на внешние стороны, то здесь больше окон и очень светло.

Справедливости ради надо сказать, что у «некомфортных» квартир в жилом фонде советских времен, есть одна приятная черта – они могут быть дешевле на 10-15% по сравнению с «обычными» квартирами в одном и том же доме. Правда, сэкономленные деньги придется пустить на ремонт: сделать звукоизоляцию, утеплить стены современным материалом, поменять окна и батареи, застеклить балкон, «навесить» ролл-ставни, обзавестись кондиционером, позаботиться о системе безопасности. А лучше все-таки сразу купить новостройку.

www.zagorodna.com
Теги к контенту: советы по недвижимости
Понравился материал?Нестандартные квартиры: преимущества и недостаткиПодпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти