Переваги і недоліки «незручного» житла





05.08.2019 00:00
Є квартири, до яких громадяни традиційно ставляться з недовірою, - кутові, торцеві, поруч з ліфтом і сміттєпроводом, розташовані на «крайніх» поверхах. Фото: Переваги і недоліки «незручного» житлаВважається, що жити там незручно - холодно, шумно, небезпечно, чужі люди заглядають у вікна. Дійсно, в типових будинках старих серій такі проблеми є.

Дана стаття є довідково-інформаційним матеріалом, вся інформація в ній представлена ​​в ознайомлювальних цілях і носить виключно інформаційний характер.

А ось в сучасних житлових комплексах, - навіть в панельних, - ці недоліки зведені до мінімуму. Стіни новобудов, як правило, добре утеплені, обов'язкове звукоізоляція, ліфти безшумні. У деяких проектах сміттєпроводи взагалі виключаються - їх немає. Сьогодні архітектори намагаються не допускати прямого примикання ліфтової шахти до квартири.

Плюси і мінуси квартири на перших поверхах залежать від віку будинку. У старому житловому фонді з невідгородженої територією в таку квартиру через вікно можуть забратися злодії. Серед інших недоліків - слабка інсоляція, малопривабливі види з вікон: на потік автомобілів і снують пішоходів. Балкон в квартирі на першому поверсі, як правило, відсутня.

А в сучасних новобудовах на першому поверсі проектуються комерційні приміщення. Якщо ж житло «у землі» все-таки проектом передбачається, то цей «недолік» архітектори намагаються перетворити в гідність - роблять окремий вхід, виділяють ділянку, і квартира на першому поверсі перетворюється майже в таунхаус.

У старих будинках верхні квартири може затопити, якщо потече дах. Влітку дах розжарюється на сонці, цей жар відчувають жителі останніх поверхів. І знову ж таки - через дах можуть пробратися грабіжники. А тепер сусідство з дахом - конкурентна перевага. На останніх поверхах розміщують найдорожче, шикарне житло з височенними стелями - пентхауси, дворівневі квартири, варіанти з панорамним склінням, з другим світлом, влаштовують мансарди. У багатоквартирних міських будинках економ-класу над останнім житловим поверхом будується поверх технічний, він захищає жителів від можливих неприємностей.

Що стосується торцевих і кутових квартир в старому фонді, то основна до них претензія - холодно і навіть вітряно. У нових будинках за допомогою сучасних технологій будівництва ці недоліки практично ліквідовані, а особливо такого житла перетворюються в плюси. Наприклад, господарів торцевих квартир не турбують сусіди; якщо у кутової квартири боку кута припадають на зовнішні сторони, то тут більше вікон і дуже світло.

Справедливості заради треба сказати, що у «некомфортних» квартир в житловому фонді радянських часів, є одна приємна риса - вони можуть бути дешевше на 10-15% в порівнянні з «звичайними» квартирами в одному і тому ж будинку. Правда, зекономлені гроші доведеться пустити на ремонт: зробити звукоізоляцію, утеплити стіни сучасним матеріалом, поміняти вікна і батареї, засклити балкон, «навісити» ролл-ставні, обзавестися кондиціонером, подбати про систему безпеки. А краще все-таки відразу купити новобудову.

www.zagorodna.com/uk




Теги до контенту: поради з нерухомості
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти