Поселки бизнес-класса заняли половину рынка

Количество коттеджных поселков бизнес-класса в Подмосковье достигло 47% от общего предложения. По данным компании RODEX GROUP, это около 400 объектов из 820, а по подсчетам GOOD WOOD, на предложения по 10-30 млн. рублей приходится около 50% объектов в сегменте «готовые дома», около 40% в сегменте «участки с подрядом.

Поселки бизнес-класса сосредоточены на Новорижском, Дмитровском, Калужском, Киевском и Ярославском шоссе. Новая Рига опережает все остальные направления, предлагая подобных объектов в 2,5 раза больше. На всех перечисленных направлениях доля проектов по цене от 10 до 30 млн. рублей составляют около 50%, только на Киевском - 34%, а на Рублевском шоссе - 12%.

В многообразии представленных поселков, можно найти варианты и с практически готовыми домами, и на разных стадиях строительства. Если рассматривать все поселки ценового сегмента от 10 до 30 млн. рублей, то 23% проектов будет на завершающей стадии строительства, около 47% - на стадии 30-70% готовности, остальные - на начальном этапе.

На объекты бизнес-класса цены в 2010 г. корректировались не существенно, хотя за 2009 г. снижение средней стоимости составило 30%. Объекты, которые сегодня продаются в районе 20-30 млн. рублей, до кризиса стоили свыше 30 млн. рублей. Однако, объекты, которые находились на завершающей стадии строительства, в цене почти не менялись, т.к. готовые дома в готовых поселках - это ликвидный продукт, пишет metrinfo.ru.