Селища бізнес-класу зайняли половину ринку

Кількість котеджних селищ бізнес-класу в Підмосков'ї досягла 47% від загальної пропозиції. За даними компанії RODEX GROUP, це близько 400 об'єктів з 820, а за підрахунками GOOD WOOD, на пропозиції по 10-30 млн. рублів припадає близько 50% об'єктів у сегменті «готові будинки», близько 40% у сегменті «ділянки з підрядом.

Селища бізнес-класу зосереджені на Новоризькому, Дмитрівському, Калузькому, Київському і Ярославському шосе. Нова Рига випереджає всі інші напрямки, пропонуючи подібних об'єктів в 2,5 рази більше. На всіх перерахованих напрямках частка проектів за ціною від 10 до 30 млн. рублів складають близько 50%, тільки на Київському - 34%, а на Рубльовському шосе - 12%.

У різноманітті представлених селищ, можна знайти варіанти і з практично готовими будинками, і на різних стадіях будівництва. Якщо розглядати всі селища цінового сегмента від 10 до 30 млн. рублів, то 23% проектів буде на завершальній стадії будівництва, близько 47% - на стадії 30-70% готовності, решта - на початковому етапі.

На об'єкти бізнес-класу ціни в 2010 р. коректувалися не суттєво, хоча за 2009 р. зниження середньої вартості склало 30%. Об'єкти, які сьогодні продаються в районі 20-30 млн. рублів, до кризи коштували понад 30 млн. рублів. Однак, об'єкти, які перебували в завершальній стадії будівництва, в ціні майже не змінювалися, тому що готові будинки в готових селищах - це ліквідний продукт, пише metrinfo.ru.