Порядок проведения сделки в коттеджных городках Украины

04.10.2010 07:28
Порядок проведения сделки в коттеджных городках Украины В коттеджных поселках обычно предлагаются два типа приобретения земельных участков:
1.Участки с госактами, продажа осуществляется путем передачи права собственности на земельный участок клиенту.
2.Участки которые приобретаются через субаренду, передаются клиенту в субаренду на период строительства коттеджа, после окончания строительства и ввода в эксплуатацию, осуществляется приватизация земельного участка. Получение права собственности на участки данного типа производится согласно порядку приобретения земельного участка через субаренду.
Порядок приобретения земельного участка и коттеджа в коттеджных поселках (касается участков, на которых еще не начато строительство)

1. Выбор земельного участка, оформление и регистрация заявки.

2. Получение выбранного земельного участка в субаренду:
2.1. Вступление в жилищно-строительный кооператив;
2.2. Оплата вступительного паевого взноса;
2.3. Заключение договора субаренды земельного участка на 49 лет и регистрация его в Государственном земельном кадастре;
2.4. Передача Покупателю функций Заказчика строительства на данном участке.

3. Изготовление документации для строительства коттеджа.
3.1. Выбор или разработка проекта коттеджа, благоустройства территории, подключения к инженерным сетям;
3.2. Получение необходимых технических условий;
3.3. Согласование проекта и получение разрешения на строительство.

4. Строительство и ввод в эксплуатацию коттеджа.
4.1. Заключение договора подряда на строительство коттеджа, благоустройство территории, подключение сетей.
4.2. Оплата денежных средств согласно графика.
4.3. Приемка построенного здания в эксплуатацию.
4.4. Оформление техпаспорта и свидетельства на право собственности на готовый объект.

4. Оформление права собственности на земельный участок:
4.1. Обращение в  поселковый (или соответсвующий сельский) совет с заявлением о бесплатной приватизации земельного участка, на котором находится недвижимое имущество ( в соответствии со статьей 121 Земельного кодекса Украины);
4.2. Оформление технической документации на земельный участок;
4.3. Получение разрешения сессии поселкового совета на бесплатную приватизацию земельного участка.
4.4. Получение государственного акта на приватизированный земельный участок.
www.zagorodna.com

Понравился материал?Порядок проведения сделки в коттеджных городках УкраиныПодпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти