Читайте також:
Співвласник АТБ Буткевич збудує котеджне містечко під Києвом, а в регіонах – мережу ТЦ
У котеджних селищах зазвичай пропонуються два типи придбання земельних ділянок:1.Участки з держактами, продаж здійснюється шляхом передачі права власності на земельну ділянку клієнту.
2.Участки які купуються через суборенду, передаються клієнту в суборенду на період будівництва котеджу, після закінчення будівництва та введення в експлуатацію, здійснюється приватизація земельної ділянки. Отримання права власності на ділянки даного типу проводиться згідно з порядком придбання земельної ділянки через суборенду.
Порядок придбання земельної ділянки та котеджу в котеджних селищах (стосується ділянок, на яких ще не розпочато будівництво)
1. Вибір земельної ділянки, оформлення і реєстрація заявки.
2. Отримання обраної земельної ділянки в суборенду:
2.1. Вступ до житлово-будівельного кооперативу;
2.2. Оплата вступного пайового внеску;
2.3. Укладення договору суборенди земельної ділянки на 49 років і реєстрація його в Державному земельному кадастрі;
2.4. Передача Покупцю функцій Замовника будівництва на даній ділянці.
3. Виготовлення документації для будівництва котеджу.
3.1. Вибір або розробка проекту котеджу, благоустрою території, підключення до інженерних мереж;
3.2. Отримання необхідних технічних умов;
3.3. Узгодження проекту та отримання дозволу на будівництво.
4. Будівництво та введення в експлуатацію котеджу.
4.1. Укладення договору підряду на будівництво котеджу, благоустрій території, підключення мереж.
4.2. Оплата грошових коштів згідно з графіком.
4.3. Приймання побудованого будинку в експлуатацію.
4.4. Оформлення техпаспорти та свідоцтва на право власності на готовий об'єкт.
4. Оформлення права власності на земельну ділянку:
4.1. Звернення до селищної (або відповідний сільський) ради із заявою про безкоштовну приватизацію земельної ділянки, на якій знаходиться нерухоме майно (відповідно до статті 121 Земельного кодексу України);
4.2. Оформлення технічної документації на земельну ділянку;
4.3. Отримання дозволу сесії селищної ради на безкоштовну приватизацію земельної ділянки.
4.4. Отримання державного акту на приватизовану земельну ділянку.
www.zagorodna.com
Коментарі