Речь идет о бывшем кафе-баре «Георг» на улице Иорданской, 17Б, которое пытаются продать как полноценный объект недвижимости за $630 тыс., несмотря на отсутствие законных оснований.
Жители района хорошо помнят кафе «Георг», много лет работавшее как временное сооружение (МАФ). Хотя здание со временем и приобрело внешние признаки капитальной — с террасами и надстройками, юридически она никогда не была полноценным объектом недвижимости.
По имеющейся информации, еще в 2000-х годах объект фиктивно оформили как капитальное имущество, хотя земельный участок под ним никогда не передавался ни в аренду, ни в частную собственность.
В 2024 году кафе приостановило работу, после чего на объекте началась самовольная реконструкция. Достройка произошла за счет коммунальной земли рекреационного назначения парка «Сказка», являющегося прямым нарушением законодательства. Любые реконструкции без прав на землю незаконны, равно как и дальнейшая «легализация» такого имущества.
Ранее кафе принадлежало МЧП "Георг", однако в 2023 году объект был переоформлен на ООО "КВ КОМПАНИ 2". Параллельно в документах фиктивно увеличили площадь здания более чем на 100 кв. м, что позволило впоследствии узаконить фактическую достройку.
В настоящее время объект пытаются продать за $630 тысяч, несмотря на то, что он:
- возведенный без прав на землю;
- частично расположен на рекреационной территории;
- подлежит демонтажу;
- может стать предметом энтузиазма правоохранительных органов.
В случае такого соглашения потенциальный покупатель рискует остаться без средств и без недвижимости, получив судебные споры и требования по сносу незаконной застройки.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии