На Оболоні в Києві розгортається ймовірна афера з нерухомістю на суму понад пів мільйона доларів. Йдеться про колишнє кафе-бар «Георг» на вулиці Йорданській, 17Б, яке намагаються продати як повноцінний об’єкт нерухомості за $630 тис., попри відсутність законних підстав.
Мешканці району добре пам’ятають кафе «Георг», що багато років працювало як тимчасова споруда (МАФ). Хоч будівля з часом і набула зовнішніх ознак капітальної — із терасами та надбудовами, юридично вона ніколи не була повноцінним об’єктом нерухомості.
За наявною інформацією, ще у 2000-х роках об’єкт фіктивно оформили як капітальне майно, хоча земельна ділянка під ним ніколи не передавалася ні в оренду, ні у приватну власність.
У 2024 році кафе припинило роботу, після чого на об’єкті розпочалася самовільна реконструкція. Добудова відбулася за рахунок комунальної землі рекреаційного призначення парку «Казка», що є прямим порушенням законодавства. Будь-які реконструкції без прав на землю є незаконними, так само як і подальша «легалізація» такого майна.
Раніше кафе належало МПП «Георг», однак у 2023 році об’єкт було переоформлено на ТОВ «КВ КОМПАНІ 2». Паралельно в документах фіктивно збільшили площу будівлі більш ніж на 100 кв. м, що дозволило згодом «узаконити» фактичну добудову.
Наразі об’єкт намагаються продати за $630 тисяч, попри те, що він:
- зведений без прав на землю;
- частково розташований на рекреаційній території;
- підлягає демонтажу;
- може стати предметом інтересу правоохоронних органів.
У разі такої угоди потенційний покупець ризикує залишитися без коштів і без нерухомості, отримавши натомість судові спори та вимоги щодо знесення незаконної забудови.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі