Покупка квартиры в новостройке – самая опасная

09.03.2020 01:00
Покупка квартиры в новостройке, пожалуй, является самой опасной из сделок на рынке недвижимости. Адвокат Олег Сухов рассказывает о самых распространенных проблемах, которые могут возникнуть у покупателей. Картинка: Покупка квартиры в новостройкеСамая актуальная и сложная проблема, ожидающая инвестора, - это приостановление строительства дома или вообще отсутствие стройки.

Вторая по сложности и последствиям проблема – двойные продажи. В данном случае преимущественное право на получение квартиры имеет тот дольщик, кто раньше заключил или оплатил договор.

Статья по теме: Как проходят аукционы по продаже недвижимости?

Самой распространенной проблемой является затягивание сроков строительства, а затем и предоставления квартиры. Инвестору стоит знать, что при задержке передачи ему объекта недвижимости, он вправе требовать от строительной компании выплаты неустойки за каждый день просрочки передачи жилого помещения.

Чуть менее распространенной проблемой для дольщиков является предоставление квартиры ненадлежащего качества.

«Почти каждый инвестор сталкивается с тем, что его обязывают доплатить за «лишние» метры. Отчасти такие требования застройщика обоснованы, но во многих случаях возлагаемые на покупателей обязательства законными не являются», - рассказывает эксперт.

Еще одна частая проблема – отсутствие внешней инфраструктуры. Нередко застройка осуществляется настолько плотно, что школам, детским садам, дорогам, паркам, стоянкам просто не втиснуться.

Другая актуальная проблема – это оформление документов. В среднем процесс оформления собственности занимает до полугода. 

И наконец, нередко застройщик принуждает дольщиков к заключению договора с «нужной» управляющей компанией.

«Часто многие услуги не оказываются вовсе. Стоит ли говорить, что коммунальные платежи при таком раскладе вырастают в разы», - резюмирует адвокат Олег Сухов.

www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти