Найпоширенішою проблемою є затягування термінів будівництва, а потім і надання квартири. Пайовикові варто знати, що при затримці передачі йому об'єкта нерухомості, він має право вимагати від будівельної компанії виплати неустойки за кожен день прострочення передачі житлового приміщення.
Трохи менш поширеною проблемою для пайовиків є надання квартири неналежної якості.
«Майже кожен пайовик стикається з тим, що його зобов'язують доплатити за« зайві »метри. Частково такі вимоги забудовника обгрунтовані, але в багатьох випадках покладаються на покупців зобов'язання законними не є », - розповідає експерт.
Ще одна часта проблема - відсутність зовнішньої інфраструктури. Нерідко забудова здійснюється настільки щільно, що школам, дитячим садам, дорогам, паркам, стоянкам просто не втиснутися.
Інша актуальна проблема - це оформлення документів. В середньому процес оформлення власності займає до одного року. Допустимим вважається, якщо цей термін наближається до двох років. Якщо затримка перевищує дворічний період, слід звернутися в суд про визнання права власності та реєстрації даного права за судовим рішенням.
І нарешті, нерідко забудовник примушує пайовиків до укладення договору з «потрібної», що управляє.
«Часто багато послуги не виявляються зовсім. Чи варто говорити, що комунальні платежі при такому розкладі виростають в рази », - резюмує адвокат Олег Сухов.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі